от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83893 ID
-
- 1 Комнат
- 28 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Gerber 1
Продается компактная студия в жилом комплексе Gerber 1, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Эта квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха у моря. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре и транспортным узлам, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Описание квартиры
Студия площадью 28,5 м² находится на шестом этаже шестиэтажного здания комплекса Gerber 1. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, место для отдыха, санузел и балкон. Несмотря на компактные размеры, квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания или аренды. Верхний этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и тишину, так как отсутствуют соседи сверху.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 28,5 м²
- Этаж: 6 из 6
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: полностью готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Gerber 1 представляет собой современное здание с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории комплекса доступны бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха, зеленые насаждения и парковка для собственников. Контролируемый доступ обеспечивает безопасность и комфорт жильцов. Годовая такса поддержки в размере 12 евро за квадратный метр покрывает обслуживание территории, уборку общих зон и поддержание инфраструктуры комплекса.
Локация и преимущества района
Комплекс Gerber 1 расположен в удобной части Солнечного Берега, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, кафе и автобусные остановки, что обеспечивает удобство как для отдыха, так и для постоянного проживания. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают район востребованным среди покупателей недвижимости в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Студия в комплексе Gerber 1 является привлекательным вариантом для инвестиций благодаря своей компактности и расположению. Небольшая площадь снижает расходы на содержание, а близость к морю и инфраструктуре повышает спрос на аренду. Такая недвижимость в Болгарии востребована как среди туристов, так и среди постоянных жителей, что обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
