от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 февраля, 2026
- 81327 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, комплекс Etara 4
Предлагается к продаже светлая студия в новом жилом комплексе Etara 4, расположенном в курортной части Святого Власа. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет готовое жильё у моря без дополнительных вложений. Объект станет отличным выбором как для личного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже и имеет площадь 42 квадратных метра. Планировка продуманная и функциональная: пространство разделено на кухонную, спальную и зону отдыха. Естественное освещение наполняет помещение светом, создавая комфортную атмосферу. Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой, включая посудомоечную машину, что редко встречается в студиях такого формата. Это позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду без дополнительных затрат на обстановку.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 42 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: новый дом, 2025 года постройки
Комплекс и инфраструктура
Etara 4 — современный жилой комплекс, построенный в 2025 году с использованием актуальных архитектурных решений и новых инженерных систем. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: бассейн, кафе и магазин. Расходы на содержание минимальны, что делает покупку квартиры выгодной и удобной. Инфраструктура комплекса рассчитана как на сезонное, так и на круглогодичное проживание, обеспечивая высокий уровень комфорта.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Святом Власе, одном из популярных курортов Болгарии, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся прогулочные зоны, магазины, кафе и транспортные остановки. Святой Влас стабильно востребован у покупателей недвижимости и арендаторов благодаря удобному расположению и качественной инфраструктуре. Это делает покупку квартиры у моря привлекательным вариантом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Etara 4 отлично подходит для инвестиций. Формат студии с новой мебелью и техникой пользуется высоким спросом на рынке аренды. Невысокий бюджет входа, простота управления и минимальные расходы на содержание обеспечивают быструю окупаемость. Объект ликвиден и подходит как для долгосрочной аренды, так и для сезонного использования. Это выгодный вариант для тех, кто рассматривает недвижимость в Болгарии как источник стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
