от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 февраля, 2026
- 80443 ID
-
- 1 Комнат
- 33 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе в комплексе Vila Sardinia
Предлагается к продаже студия в комплексе Vila Sardinia, расположенном в курортном городе Святой Влас, всего в 150 метрах от моря. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет доступный вариант покупки квартиры у моря без переплаты за лишние квадратные метры и ненужные опции. Студия отлично подойдёт как квартира для жизни или аренды, особенно для сезонного проживания и отдыха.
Описание квартиры
Площадь студии составляет 33 квадратных метра, что делает её компактным и востребованным форматом недвижимости в Болгарии. Объект находится на втором этаже комплекса Vila Sardinia. Квартира полностью меблирована, что позволяет использовать её сразу после покупки без дополнительных вложений. Важно отметить, что в студии отсутствует кухня, что следует учитывать при планировании круглогодичного проживания. Такой формат отлично подходит для летнего отдыха у моря или краткосрочной аренды, когда основной акцент делается на отдых и минимальные бытовые потребности.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 33 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: информация о наличии Акта 16 отсутствует
- Расстояние до моря: 150 метров
- Вид из окна: горы
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Vila Sardinia расположен в жилой зоне курорта Святой Влас, что гарантирует тишину и комфорт для проживания. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры в Vila Sardinia выгодным вложением. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного отдыха и проживания, а его расположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжу и городской инфраструктуре. Vila Sardinia сочетает удобство городской жизни и близость к природе, что привлекает как покупателей для личного использования, так и инвесторов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город в Болгарии, известный своей спокойной атмосферой и чистым воздухом. Расположение комплекса Vila Sardinia всего в 150 метрах от моря позволяет быстро и удобно добираться до пляжа без необходимости использования транспорта. В отличие от более шумных курортов, таких как Солнечный Берег, Святой Влас предлагает более жилой и уютный формат отдыха, что делает его популярным среди семей и тех, кто ценит тишину. В районе хорошо развита инфраструктура: рядом находятся магазины, кафе, аптеки и транспортные узлы, обеспечивающие комфортное проживание и отдых.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Vila Sardinia — это разумное вложение с хорошим инвестиционным потенциалом. Студия в Святом Власе пользуется стабильным спросом на аренду в летний сезон благодаря близости моря и удобному расположению. Формат недвижимости подходит для краткосрочной аренды, что обеспечивает доходность без сложной эксплуатации. Ликвидность объекта высокая, так как многие покупатели выбирают недвижимость в Болгарии именно для отдыха у моря. Этот вариант отлично подходит для тех, кто хочет получить доступный вход на рынок недвижимости у моря с возможностью последующей перепродажи или сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
