от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 декабря, 2025
- 55711 ID
-
- 1 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Редкое предложение для тех, кто ищет недвижимость у моря в действительно качественном и эстетичном комплексе. Студия расположена в элитном жилом комплексе Artur в Святом Власе — одном из самых красивых и архитектурно продуманных проектов на побережье. Это вариант не «массового курорта», а спокойного, статусного проживания рядом с морем.
Общая площадь студии составляет 56 м². Квартира находится на 2 этаже здания, что считается одним из самых комфортных вариантов: удобный доступ, оптимальное количество света, отсутствие шума с территории и при этом не первый этаж. Формат студии позволяет грамотно организовать пространство — зону отдыха, кухонную часть и спальное место без ощущения тесноты. Такой метраж даёт возможность использовать квартиру не только как сезонное жильё, но и для длительного проживания.
Здание имеет Акт 16, что означает полную готовность и возможность немедленного оформления сделки. До моря всего около 100 метров — это реальная шаговая доступность без подъёмов и сложных маршрутов. Локация особенно ценится в Святом Власе: рядом море, прогулочные зоны, при этом отсутствует шум активных курортных улиц.
Комплекс Artur выделяется на фоне большинства проектов региона. Архитектура выполнена в классическом стиле с вниманием к деталям, ухоженная территория оформлена как сад с фонтанами и зелёными зонами. Комплекс закрытого типа, с охраной, рецепцией и контролем доступа. На территории предусмотрен бассейн, зоны отдыха, дорожки для прогулок. Всё это создаёт ощущение приватного пространства, а не стандартного курортного комплекса.
Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год. Для комплекса такого уровня это разумный и понятный показатель, учитывая обслуживание территории, бассейна, общих зон и инфраструктуры. Расходы прогнозируемые и не создают дополнительной финансовой нагрузки для владельца.
Цена студии — 82 000 евро. С учётом площади 56 м², близости к морю, статуса комплекса и наличия Акта 16 предложение выглядит сбалансированным по рынку Святого Власа. Подобные объекты редко бывают в продаже, так как комплексы уровня Artur изначально ориентированы на покупателей, которые приобретают недвижимость для себя и держат её долгосрочно.
Этот объект подойдёт:
– для личного отдыха у моря в комфортной среде;
– для круглогодичного проживания в спокойном районе;
– как инвестиция в ликвидный сегмент недвижимости Святого Власа;
– для аренды премиального формата.
Студии с такой площадью, в готовом доме и в комплексе подобного уровня — редкость. Это не компромиссный вариант, а продуманное решение для тех, кто ценит качество, архитектуру и локацию.
Artur, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
