от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83880 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Sunny View Central
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Sunny View Central, расположенном в южной части Солнечного Берега, в районе Какао Бич. Этот объект недвижимости отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Удачное местоположение и развитая инфраструктура делают квартиру удобным выбором для тех, кто ищет комфорт и спокойствие на побережье.
Описание квартиры
Студия площадью 38 м² расположена на одном из этажей комплекса Sunny View Central. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, пространство для отдыха и сна, санузел и балкон. Такой формат квартиры идеален для жизни или аренды, сочетая компактность и функциональность. Близость к морю делает покупку квартиры выгодным решением как для личного использования, так и для сдачи в аренду туристам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: уточняется
- Балкон: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: жилой комплекс с разрешением на эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny View Central — современный закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и отдых круглый год. На территории комплекса расположены несколько бассейнов для взрослых и детей, просторные зеленые зоны, ресторан и кафе, фитнес-зал, детская площадка, а также охраняемая парковка для владельцев. Все эти удобства делают комплекс привлекательным для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в районе Какао Бич, одном из самых удобных и популярных мест Солнечного Берега. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что обеспечивает легкий доступ к широкой песчаной полосе и чистому морю. В непосредственной близости расположен древний город Несебр — известная туристическая достопримечательность с богатой историей и архитектурой. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся супермаркеты, магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Студия в комплексе Sunny View Central является привлекательным вариантом для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Компактная площадь и выгодное расположение рядом с морем обеспечивают высокий спрос на аренду как в летний сезон, так и в межсезонье. Формат квартиры позволяет минимизировать расходы на содержание и получать стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидность объекта поддерживается популярностью района Какао Бич и развитой инфраструктурой комплекса.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
