Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Студия с видом на окрестности в Panorama Bay, Святой Влас

Panorama Bay,
56 500 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 9 ноября, 2025
  • 50305 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 48 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается студия в комплексе Panorama Bay — проекте, который расположен в одном из самых привлекательных и обжитых районов Святого Власа. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 48 квадратных метров и предлагается по цене 56 500 евро. Такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр. Предложение подходит как для проживания, так и для инвестиции, благодаря удобной планировке, локации и доступной стоимости содержания.

Студия площадью 48 м² относится к редким форматам увеличенной площади, которые позволяют создать полноценное функциональное пространство внутри одного помещения. Здесь достаточно места, чтобы организовать отдельные зоны: кухонный уголок, обеденную часть, спальную и зону отдыха. Такой метраж открывает гораздо больше возможностей по обустройству, чем стандартные студии небольшого размера. Площадь позволяет добавить полноценную мебель, расширить пространство хранения и создать удобные условия для жизни на постоянной основе.

Расположение на 2 этаже делает студию практичным вариантом для ежедневного использования. Этаж даёт комфортные условия: не слишком высоко, чтобы зависеть от лифта, и в то же время достаточно, чтобы обеспечить приватность и хороший уровень естественного света. Окна и балкон позволяют получать приятное освещение, что делает студию уютной и тёплой в любое время года.

Комплекс Panorama Bay расположен в одном из самых удобных районов Святого Власа, где сочетание спокойной жилой атмосферы и развитой инфраструктуры делает проживание комфортным и практичным. Район характеризуется чистым воздухом, близостью моря и комфортной плотностью застройки. Благодаря расположению комплекса жильцы получают доступ ко всем основным удобствам — магазинам, кафе, аптекам, остановкам транспорта и пляжам. Святой Влас известен своим уникальным климатом, сочетанием морских и горных потоков воздуха, что делает проживание здесь особенно благоприятным.

Такса обслуживания 10 евро/м² обеспечивает поддержание территории комплекса на хорошем уровне: чистоту общих зон, порядок, содержание зелёных участков и элементов инфраструктуры. Для студии площадью 48 м² это делает ежегодные затраты доступными, что является важным фактором при выборе недвижимости на курорте.

Комплекс Panorama Bay ориентирован на тех, кто ищет комфортное жильё рядом с морем, но при этом ценит спокойную атмосферу, отсутствие шумных туристических потоков и ухоженную территорию. Здесь есть всё необходимое для отдыха и жизни, а сам район известен стабильным спросом на аренду в высокий сезон.

Студия площадью 48 м² хорошо подходит для проживания одного человека, пары или для использования как инвестиционный объект. Большие студии в Святом Власе легко сдаются благодаря удобной планировке, комфортной площади и доступности инфраструктуры. Кроме того, proximity комплекса к морю делает объект ещё более привлекательным для арендаторов, которые предпочитают жильё в пешей доступности от пляжа.

Квартира станет удачным выбором для тех, кто ищет недвижимость у моря с минимальными ежегодными расходами, удобной локацией и потенциалом для дальнейшего роста стоимости. Студия в Panorama Bay сочетает в себе комфортный метраж, выгодную цену, удобный этаж и сбалансированную таксу. Это предложение, которое подходит для тех, кто ценит практичность, ликвидность и комфортное пространство для отдыха или проживания.

Panorama Bay, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море и бассейн в Ipanema, Святой Влас

154 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в Panorama Dreams, Святой Влас

149 000 €
3
2
2
137 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в Panorama Dreams, Святой Влас

149 000 €
3
2
2
137 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатная квартира с видом на море в Vista Residence, Святой Влас

149 900 €
3
2
1
116 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на море в комплексе Macon, Святой Влас

60 000 €
1
1
46 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатная квартира с видом на море в комплексе Кентавр, Святой Влас

163 000 €
3
2
1
93 м2
Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 861
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вс 09 Ноя
Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты