от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 февраля, 2026
- 81384 ID
-
- 1 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе
Продается просторная студия в популярном курортном городе Святой Влас на южном побережье Болгарии. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость у моря с хорошим соотношением площади и стоимости. Формат студии позволяет комфортно жить или сдавать жилье в аренду без переплат за лишние квадратные метры.
Описание квартиры
Квартира площадью 49,5 м² представляет собой увеличенную студию, по планировке близкую к однокомнатной квартире. Пространство разделено на кухонную зону, обеденную часть, спальное место и гостиную, что обеспечивает комфортное проживание. Расположение на четвёртом этаже исключает соседей сверху, создавая дополнительный уровень уединения. Просторная терраса площадью 9,4 м² открывает живописный вид на море и горы, что позволяет разместить столовую группу или зону отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 49,5 м²
- Этаж: 4 из 4
- Терраса: 9,4 м²
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Инфраструктура
Комплекс Macon в Святом Власе предлагает ухоженную территорию и все необходимые удобства для комфортного проживания. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год, что обеспечивает качественное содержание общих зон. В комплексе предусмотрены охраняемая территория, парковка и зоны для отдыха, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для аренды.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на болгарском побережье Черного моря, известный спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком. В городе есть магазины, кафе и рестораны, а также транспортные связи с соседними курортами, такими как Солнечный Берег и Несебр.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Macon подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Формат студии востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход в сезон. Удачное расположение и большая терраса с видом на море делают объект высоколиквидным. Покупка квартиры у моря в Святом Власе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
