от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77985 ID
-
- 1 Комнат
- 43 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Sun City 1
Продается студия площадью 43 кв.м в комплексе Sun City 1, всего в 350 метрах от моря. Эта недвижимость в Болгарии идеально подходит для жизни или аренды. Удобное расположение и продуманная планировка делают квартиру привлекательной для личного проживания и получения дохода от аренды.
Описание квартиры
Студия на третьем этаже комплекса Sun City 1 имеет общую площадь 43 кв.м. Формат 1+0 обеспечивает рациональное использование пространства, что идеально подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду. Из окон открывается вид на бассейн, что повышает привлекательность квартиры для арендаторов. Простая и функциональная планировка позволяет легко обустроить жилое пространство.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 43 кв.м
- Этаж: третий
- Балкон / терраса: вид на бассейн
- Такса поддержки: 10 евро за кв.м в год
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sun City 1 — современный курортный комплекс с развитой инфраструктурой и охраняемой территорией. В комплексе есть ухоженные бассейны и зеленые зоны, создающие комфортные условия для отдыха и круглогодичного проживания. Расходы на содержание составляют 10 евро за квадратный метр в год, что делает владение квартирой выгодным и предсказуемым.
Локация и преимущества района
Комплекс Sun City 1 находится в Солнечном Береге — одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего 350 метров, что позволяет быстро добираться до пляжа. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Солнечном Береге в Sun City 1 обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат студии идеально подходит для аренды туристам и постоянным жильцам, обеспечивая стабильный спрос и быструю окупаемость вложений. Благодаря удачному расположению и привлекательной цене, объект пользуется популярностью на рынке недвижимости в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
