от 40 000€
Студия с мебелью у моря — Orchidea Fort Garden, Святой Влас, всего 66 000 €
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 37180 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся студия в комплексе Orchidea Fort Garden в городе Святой Влас, недалеко от курорта Солнечный берег.
Апартамент расположен на 2 этаже, общая площадь составляет 35 м². Жильё продаётся с мебелью.
Цена объекта — 66 000 €.
Характеристика объекта
Студия площадью 35 м² находится в жилом здании комплекса Orchidea Fort Garden. Квартира полностью меблирована и готова к использованию. Расположение на 2 этаже удобно для проживания и сдачи в аренду. Благодаря компактной площади студия подойдёт как для отдыха, так и для арендного бизнеса.
Комплекс Orchidea Fort Garden
Orchidea Fort Garden — это жилой комплекс закрытого типа, входящий в линейку Fort Noks. Он известен своей инфраструктурой и ухоженной территорией. Для владельцев и гостей предусмотрены:
• бассейны для взрослых и детей,
• ресторан и кафе,
• спортивные площадки и теннисный корт,
• фитнес-зал и зона SPA,
• детские площадки,
• охрана и видеонаблюдение,
• парковка,
• зелёные зоны для отдыха и прогулок.
Комплекс ориентирован на комфортное проживание и отдых семей с детьми, а также на долгосрочное использование недвижимости.
Локация
Святой Влас и Солнечный берег — одни из самых востребованных курортов болгарского побережья.
Преимущества расположения комплекса Orchidea Fort Garden:
• пешая доступность до пляжа,
• рядом магазины и рестораны,
• удобное транспортное сообщение с Солнечным берегом и Несебром,
• до центра Святого Власа — несколько минут пешком,
• до международного аэропорта Бургас — около 30 км.
Такое расположение обеспечивает удобство как для отдыха, так и для сдачи недвижимости в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
