от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42240 ID
-
- 0 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагаем к продаже уютную студию, расположенную в современном комплексе Cacao Residence в южной части Солнечного Берега — всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Какао Бич. Это одно из самых востребованных мест курорта, идеально подходящее как для отдыха, так и для инвестиций в аренду.
Апартамент площадью 37 м² находится на пятом этаже здания с лифтом. Планировка удобная и функциональная: просторная комната с кухонной зоной, спальным местом и зоной отдыха, ванная комната и балкон. Благодаря большим окнам квартира наполнена естественным светом, что создаёт ощущение простора и уюта.
Студия продается с мебелью и бытовой техникой — полностью готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Интерьер выполнен в нейтральных, спокойных тонах, подчеркивающих легкость и современный стиль помещения.
О комплексе Cacao Residence
Комплекс Cacao Residence отличается удобным расположением, ухоженной территорией и качественным обслуживанием. Здесь есть всё необходимое для комфортного отдыха и проживания:
• открытый бассейн с зоной отдыха;
• кафе и бар;
• парковка;
• ресепшен и лифт;
• круглогодичная охрана и управляющая компания.
Район отличается развитой инфраструктурой — рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и автобусные остановки. До моря можно дойти пешком всего за несколько минут, а старый город Несебр находится всего в 5 минутах езды.
Основная информация:
• Площадь: 37 м²
• Этаж: 5 (с лифтом)
• Такса обслуживания: уточняется
• Цена: 53 300 евро
Апартамент в Cacao Residence — это удачное сочетание расположения, комфорта и доступной цены. Благодаря близости к морю и высокому спросу на аренду в этом районе, студия станет отличным вариантом как для личного отдыха, так и для инвестиции.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться в преимуществах этого предложения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
