Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42630 ID
-
- 0 Комнат
- 30 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже уютная студия площадью 30 м², расположенная на четвёртом этаже жилого комплекса “Sunny Day 6” в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Это доступное и практичное решение для тех, кто ищет компактное жильё у моря с развитой инфраструктурой и возможностью круглогодичного проживания.
Студия светлая, с удобной планировкой, включающей жилую зону, кухонный уголок, ванную комнату и балкон. Квартира идеально подойдёт как для личного отдыха, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Спокойное расположение недалеко от моря — комплекс “Sunny Day 6”, Тынково
Комплекс “Sunny Day 6” расположен в тихом и зелёном районе, в нескольких километрах от пляжей Солнечного Берега и города Несебр. Такое расположение обеспечивает сочетание спокойствия и уединения с удобным доступом к морю и курортной инфраструктуре.
Район Тынково пользуется популярностью среди тех, кто предпочитает спокойную атмосферу вдали от шумных туристических зон, но хочет оставаться рядом с главным курортом побережья.
Инфраструктура и удобства — комплекс “Sunny Day 6”, Тынково
“Sunny Day 6” — это закрытый жилой комплекс с большой ухоженной территорией и широким спектром удобств для комфортного проживания. К услугам владельцев и гостей:
• несколько бассейнов,
• спортивные площадки,
• ресторан и кафе,
• магазины и сервисные объекты,
• детские площадки,
• охрана и парковка.
Такса обслуживания составляет 580 евро в год и включает уход за территорией, бассейнами и общими зонами. Комплекс поддерживается в хорошем состоянии и подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Доступное жильё с потенциалом — комплекс “Sunny Day 6”, Тынково
Квартира площадью 30 м² по цене 35 500 евро — одно из самых выгодных предложений на побережье. Это готовое решение, которое не требует дополнительных вложений. Недвижимость в “Sunny Day 6” традиционно востребована благодаря низкой таксе обслуживания, зелёной территории и возможности жить круглый год.
Апартамент подходит как для личного отдыха, так и для долгосрочной аренды. Благодаря доступной цене и хорошей инфраструктуре, этот вариант станет отличным стартом для покупки первой недвижимости в Болгарии.
⸻
Площадь: 30 м²
Этаж: 4
Такса обслуживания: 580 €/год
Цена: 35 500 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
