от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 февраля, 2026
- 81335 ID
-
- 1 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, Etara 4
Продаётся просторная студия площадью 45 м² в новом жилом комплексе Etara 4, расположенном в курортной части Святого Власа. Эта квартира идеально подходит как для проживания у моря, так и для аренды. Современный дом 2025 года сочетает актуальную архитектуру и продуманную концепцию жизни в Болгарии.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. Площадь 45 м² позволяет зонировать пространство: кухонная зона, обеденная часть, зона отдыха и спальное место. Новый ремонт, стены и полы без следов эксплуатации. Объект продаётся без мебели, что даёт возможность оформить интерьер по собственному вкусу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 45 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введён в эксплуатацию в 2025 году (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Etara 4 — современное строение с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории есть бассейн, кафе и магазин. Такса обслуживания 12 € за м² в год разумна для нового комплекса с такими удобствами. Внутренняя среда комплекса ориентирована на постоянное проживание.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в курортной части Святого Власа, известного своими прогулочными зонами и чистым морским воздухом. Вблизи находятся магазины, кафе и зоны отдыха. Святой Влас ценится за тишину и близость к морю, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Etara 4 подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Новый дом 2025 года обеспечивает долгосрочную ликвидность. Формат студии востребован среди арендаторов, что гарантирует стабильный доход. Покупка квартиры у моря — выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
