от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 февраля, 2026
- 82005 ID
-
- 1 Комнат
- 21 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге
Продается компактная студия в Солнечном Береге, всего в 300 метрах от моря. Идеальный вариант для жизни или аренды без лишних затрат. Удобное расположение обеспечивает комфортный доступ к пляжу.
Описание квартиры
Студия площадью 21 м² находится на четвёртом этаже. Планировка включает кухонную зону, спальное место и обеденную зону, что подходит для одного человека или пары. Компактный метраж снижает коммунальные расходы.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 21 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом
Инфраструктура
Объект расположен в жилом доме, что исключает обязательные таксы поддержки. Владельцы оплачивают только фактические коммунальные услуги, что значительно снижает расходы. Спокойная атмосфера и развитая инфраструктура района с магазинами и остановками общественного транспорта.
Локация
Квартира находится в популярном курортном городе Солнечный Берег, в шаговой доступности от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, кафе, аптеки. Солнечный Берег стабильно востребован среди туристов и жителей.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для проживания, так и для аренды. Отсутствие таксы поддержки делает её привлекательной для арендаторов. Низкие эксплуатационные расходы и удобное расположение обеспечивают высокую ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
