от 40 000€
Современный двухэтажный дом с морским видом в комплексе Victoria Hill / Sunset в Поморие
Обзор
- Обновлено на:
- 18 июня, 2025
- 34449 ID
-
- 4 Комнат
- 142 м2 Площадь
Описание
Предлагается на продажу стильный и полностью готовый к проживанию двухэтажный дом, расположенный в уютном жилом комплексе Victoria Hill / Sunset, всего в 10 минутах езды от Бургаса. Этот дом — идеальное решение для тех, кто мечтает о комфорте, уединении и жизни у моря.
Характеристики дома:
- Общая площадь дома: 142 м²
- Площадь приусадебного участка: 256 м²
- Этажность: 2
- Парковочное место: включено
Функциональная планировка:
- Просторная и светлая гостиная
- 3 полноценные спальни
- 3 террасы с видом на море
- 3 ванных комнаты и 1 складское помещение
Состояние и удобства:
- Современный дизайнерский ремонт
- Потрясающий вид на море с верхнего этажа
Инфраструктура комплекса Victoria Hill / Sunset
Комплекс расположен в живописной и спокойной части Помория и предлагает своим резидентам высокий уровень комфорта и безопасности. Это закрытая охраняемая территория с множеством удобств для отдыха и постоянного проживания.
- Открытый бассейн с шезлонгами
- Ресторан с обслуживанием
- Зоны отдыха и прогулочные аллеи
- Круглосуточная охрана
- Озеленённая и ухоженная территория
Локация и преимущества
Комплекс расположен в городе Поморие, на южном побережье Болгарии, всего в 10 км от Бургаса и международного аэропорта. Район славится своим мягким климатом, целебным воздухом и удобной транспортной доступностью. Поблизости находятся пляжи, винодельни, исторические достопримечательности и инфраструктура для комфортной жизни.
Ваш идеальный дом у моря
Этот дом — отличная возможность для тех, кто ищет сочетание природы, тишины, безопасности и высокого уровня комфорта. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха или инвестиции в арендный бизнес.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
