Обзор
- Обновлено на:
- 26 августа, 2024
- 23179 ID
-
- 4 Комнат
- 328 м2 Площадь
Описание
Продается просторный трёхэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт современной жизни и природную красоту. Дом находится в самом центре Святого Власа, известного своими живописными пейзажами и благоприятным климатом. Из окон дома открывается изумительный вид на море, что делает его ещё более привлекательным для жизни или отдыха.
Основные характеристики дома:
- Общая площадь: 328 кв.м., что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания большой семьи.
- Год постройки: 2014. Дом построен с использованием современных технологий и качественных материалов.
- Площадь земельного участка: 700 кв.м., что позволяет создать уютный сад, организовать зону отдыха и наслаждаться природой.
- Количество этажей: 3 полноценных этажа, включая технический этаж.
- Отопление: система отопления на пеллетах обеспечивает экономичное и экологичное отопление в холодное время года.
- Акт 16: Все документы в порядке, что позволяет незамедлительно оформить сделку и заселиться.
- Коммуникации: Центральные водоснабжение и канализация (ВиК) подключены, что гарантирует удобство и стабильность.
- Земля: оформлена на фирму, что значительно облегчает процесс приобретения и оформления права собственности.
Детальное описание планировки дома:
- Технический этаж:
- Просторный гараж, рассчитанный на один автомобиль, с удобным подъездом и местом для хранения инструментов.
- Котельная, оснащённая современной системой отопления на пеллетах, что позволяет эффективно управлять климатом в доме.
- Кладовая для хранения сезонных вещей, инструментов и прочих необходимых предметов.
- Первый этаж:
- Широкая гостиная, где установлен камин, создающий уютную атмосферу и тепло в зимние вечера.
- Кухня-столовая с просторной зоной для приготовления пищи и обеденной зоной, идеальной для семейных ужинов и приема гостей.
- Санузел на этаже, удобный для гостей и обитателей дома.
- Полы с подогревом по всему этажу, что создаёт дополнительный комфорт в холодное время года.
- Второй этаж:
- Две просторные спальни с большими окнами, пропускающими много естественного света.
- Два современных санузла, оборудованных всем необходимым для вашего комфорта.
- Гардеробная/кабинет, которая может быть использована как рабочее пространство или дополнительная комната для хранения вещей.
- Терраса с потрясающим видом на море, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом на свежем воздухе.
- В каждой комнате установлены радиаторы отопления, обеспечивающие комфортную температуру в любое время года.
Особенности территории:
- Ухоженный сад с разнообразными плодовыми деревьями, который будет радовать вас урожаем каждое лето.
- Просторный бассейн, где можно освежиться в жаркие дни и проводить время с семьёй и друзьями.
- Баня, идеально подходящая для отдыха и восстановления сил после напряжённого дня.
- Гараж на одну машину, который удобно расположен внутри дома, защищая ваш автомобиль от непогоды.
- Солнечные панели на крыше, обеспечивающие энергоэффективность и снижение затрат на электроэнергию.
Дом предлагается к продаже с полной обстановкой и бытовой техникой, что позволяет новому владельцу сразу же начать жить и наслаждаться всеми преимуществами этого уникального жилья. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома в одном из лучших районов Святого Власа!
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
