от 40 000€
Просторная трёхспальная квартира в комплексе Orchid Fort Club, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 30 октября, 2025
- 47342 ID
-
- 4 Комнат
- 133 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в одном из самых популярных и благоустроенных комплексов курорта — Orchid Fort Club, Солнечный берег.
Апартамент расположен на 2 этаже, имеет внушительную площадь 133 м² и предлагается по цене 147 000 евро.
Это просторное, функциональное и светлое жильё идеально подходит для большой семьи или тех, кто ищет комфорт и качество в шаговой доступности от моря.
Простор и удобство планировки
Квартира включает большую гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, две ванные комнаты и несколько террас.
Такое распределение обеспечивает максимум комфорта и уединения для каждого члена семьи.
Гостиная объединяет пространство для отдыха и приёма гостей, а большие окна наполняют квартиру естественным светом.
Общая площадь 133 м² создаёт ощущение дома у моря, а не просто курортной квартиры.
Комплекс Orchid Fort Club
Orchid Fort Club — это часть знаменитого проекта Fort Noks, известного своим высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой.
Комплекс идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Инфраструктура включает:
• несколько бассейнов для взрослых и детей,
• рестораны и кафе,
• теннисный корт и спортивные площадки,
• детские зоны и зоны отдыха,
• салон красоты,
• фитнес и сауна,
• охрана и видеонаблюдение,
• парковку для жильцов.
Комплекс ухожен, с обширной зелёной территорией и приятной семейной атмосферой.
Локация
Orchid Fort Club расположен в западной части Солнечного берега, рядом с аквапарком Action и всего в 10–12 минутах ходьбы от моря.
Рядом находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки и автобусные остановки — всё необходимое для комфортного проживания круглый год.
Район отличается удобным доступом к центру курорта и тихой жилой атмосферой, что делает его особенно привлекательным для семей.
Преимущества объекта
• Площадь — 133 м²
• 2 этаж
• Три отдельные спальни
• Просторная гостиная и кухня
• Несколько террас
• Современный комплекс с развитой инфраструктурой
• Подходит для жизни и аренды
• Цена — 147 000 евро
Для жизни и инвестиций
Эта квартира в Orchid Fort Club — отличный выбор для тех, кто ищет просторное жильё у моря с инфраструктурой уровня курортного отеля.
Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в высокий сезон.
Квартиры с тремя спальнями в таких комплексах встречаются редко и пользуются устойчивым спросом.
⸻
Orchid Fort Club, Солнечный берег — четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями, площадью 133 м², на 2 этаже.
Цена — 147 000 евро.
Просторное, светлое и функциональное жильё в комплексе с полной инфраструктурой — идеальное решение для семьи, отдыха и инвестиций у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
