от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 декабря, 2025
- 55681 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Эта студия — удачный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё на Солнечном Береге без переплаты за лишние метры и с понятными ежегодными расходами. Объект расположен в комплексе Sweet Home 2 — одном из известных жилых комплексов курорта, ориентированных не только на туристов, но и на спокойное проживание.
Студия находится на 3 этаже здания и имеет площадь 40 м². Для студийного формата это действительно просторный метраж, который позволяет грамотно зонировать пространство. Здесь можно удобно разместить кухонную зону, полноценную зону отдыха и спальное место, не создавая ощущения тесноты. Такой формат особенно ценится покупателями, которые планируют использовать недвижимость не только на пару недель в году, но и для более длительного проживания.
Окна и балкон выходят в сторону соседнего комплекса. Это спокойный вид без шумных дорог и активных зон, что делает квартиру более комфортной для жизни и отдыха. Отсутствие постоянного курортного шума — важный плюс, особенно в высокий сезон.
Комплекс Sweet Home 2 расположен примерно в 700 метрах от моря. Это расстояние считается комфортным для курорта: до пляжа можно дойти пешком, при этом дом находится в более тихой зоне, вдали от ночных заведений и плотного туристического трафика. Район подходит как для летнего отдыха, так и для проживания в межсезонье.
Такса поддержки составляет 640 евро в год. В неё входит обслуживание общих частей, поддержание порядка и функционирование комплекса. При площади 40 м² такие расходы остаются в разумных пределах и позволяют заранее планировать бюджет без неприятных сюрпризов.
Цена студии — 72 000 евро. С учётом метража, этажа, состояния комплекса и расположения на Солнечном Береге предложение выглядит сбалансированным по рынку. Просторные студии всегда пользуются повышенным спросом, так как подходят более широкой аудитории — от одиночных покупателей до пар и инвесторов, рассматривающих аренду.
Этот объект подойдёт:
– для личного отдыха у моря без суеты первой линии;
– для сезонной или долгосрочной аренды;
– как понятная инвестиция с ликвидным форматом;
– для тех, кто хочет просторную студию, а не компромиссный маленький метраж.
Студии с такой площадью и в комплексах уровня Sweet Home 2 не задерживаются на рынке надолго, особенно при адекватной цене и понятных расходах.
Sweet Home 2, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
