от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 ноября, 2025
- 40295 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
В Болгарии есть особенные места, которые с первого взгляда покоряют своей атмосферой и комфортом. Один из таких комплексов – Crystal Beach в Несебре. Именно здесь предлагается к продаже современный двухкомнатный апартамент, который станет идеальным вариантом как для личного отдыха у моря, так и для выгодной инвестиции.
Квартира расположена на пятом этаже здания, её площадь составляет 70 м². Удачная планировка позволяет рационально использовать каждый метр пространства: просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, современный санузел и уютная терраса. Главная изюминка – прямой вид на море, который открывается прямо из окна и с балкона. Живописные рассветы и закаты здесь становятся частью повседневной жизни.
Стоимость объекта – 155 000 €. С учётом расположения и характеристик квартиры это отличное предложение для тех, кто ценит качество и удобство.
Преимущества комплекса – Crystal Beach
Crystal Beach расположен в Несебре – городе, который известен своей древней историей, уютными улочками и неповторимой атмосферой. Сам комплекс отличается современным стилем и продуманной инфраструктурой, которая делает отдых и проживание максимально комфортным.
– Близость к морю: жильцы могут наслаждаться пляжным отдыхом всего в нескольких шагах от дома.
– Ухоженная территория, современное здание и качественное обслуживание.
– Невысокая такса за обслуживание – 450 в год, что выгодно для собственников.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру – Crystal Beach
✔ Простор – 71 квадратный метр, что значительно больше стандартных апартаментов на курортах.
✔ Этаж и вид – пятый этаж открывает потрясающую панораму на море.
✔ Инвестиция – недвижимость в Несебре стабильно растёт в цене, а квартиры с видом на море всегда пользуются повышенным спросом на аренду.
✔ Удобство – квартира готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Жизнь у моря – Crystal Beach
Жить в Несебре – значит каждый день чувствовать морской бриз, гулять по древним улочкам Старого города, наслаждаться блюдами в уютных ресторанчиках и наблюдать, как солнце садится прямо за горизонт. А квартира в комплексе Crystal Beach – это не просто владение недвижимостью, это возможность сделать море частью своей жизни.
Такое предложение встречается нечасто. Простор, вид на море, разумная такса обслуживания и престижное расположение – всё это делает данный объект по-настоящему ценным.
Цена – 138 800 €. Апартамент ждёт нового владельца, который оценит все его преимущества и превратит покупку в выгодное вложение и место для счастливой жизни у моря
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
