от 40 000€
Просторная квартира с двумя спальнями и видом на море — комплекс Fort Noks Marina, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 44060 ID
-
- 3 Комнат
- 105 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный апартамент с двумя спальнями и двумя санузлами в одном из самых престижных комплексов Святого Власа — Fort Noks Marina. Это предложение для тех, кто ищет качественное жильё у моря с панорамными видами, современной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
Квартира расположена на третьем этаже и имеет общую площадь 105,29 м². Из окон и террасы открывается великолепный вид на море, создающий атмосферу простора и отдыха. Просторные помещения, продуманная планировка и функциональные зоны делают этот апартамент идеальным выбором для семьи или постоянного проживания.
⸻
Пространство, созданное для комфорта
Апартамент включает большую гостиную с кухонной зоной, две изолированные спальни, два санузла и террасу с видом на море. Планировка продумана до мелочей — каждая комната просторная, светлая и функциональная.
Две ванные комнаты обеспечивают комфорт при проживании всей семьи или приём гостей. Гостиная идеально подходит для отдыха и совместных вечеров, а из террасы открываются красивые панорамы побережья Святого Власа.
⸻
Комплекс премиум-класса у моря
Fort Noks Marina — это один из самых известных комплексов на побережье Болгарии, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа и яхтенной марины Marina Dinevi. Комплекс отличается высоким качеством строительства, ухоженной территорией и богатой инфраструктурой:
• несколько бассейнов;
• рестораны и кафе;
• спортивные площадки и фитнес-зона;
• детские площадки;
• охрана, видеонаблюдение и парковка;
• ландшафтное озеленение и прогулочные аллеи.
Годовая такса обслуживания составляет 14,5 евро за квадратный метр, что соответствует уровню сервиса и масштабности комплекса.
⸻
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курорт с особым микроклиматом, где сочетаются морской и горный воздух, создавая уникальные условия для здоровья и отдыха. Район комплекса Fort Noks Marina спокоен, безопасен и при этом предлагает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазинам, ресторанам, аптекам и общественному транспорту.
Близость моря и панорамные виды делают этот район одним из самых востребованных на всём побережье.
⸻
Простор и престиж — Fort Noks Marina, Святой Влас
Цена: 134 000 евро
Площадь: 105,29 м²
Этаж: 3
Такса обслуживания: 14,5 €/м² в год
Спальни: 2
Санузлы: 2
Апартамент идеально подойдёт для тех, кто ищет просторное, светлое жильё у моря в престижном комплексе с высоким уровнем сервиса.
Fort Noks Marina — это сочетание качества, комфорта и уюта, где каждый день можно встречать рассвет с видом на море.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
