от 40 000€
Просторная двухкомнатная квартира в комплексе Avalon, расположенном в одном из самых востребованных курортов Болгарии — Солнечный берег.
Обзор
- Обновлено на:
- 12 декабря, 2025
- 39216 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Квартира находится на 5 этаже, который является последним в здании. Такое расположение гарантирует дополнительное уединение, тишину и возможность наслаждаться спокойной атмосферой. Общая площадь квартиры составляет 65 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Благодаря метражу здесь легко разместить все необходимое для комфортного отдыха или круглогодичного проживания.
Стоимость объекта — 69 500 €, что является отличным предложением для жилья такого формата на Солнечном берегу.
Комплекс Avalon предлагает владельцам и гостям ухоженную территорию и удобства для проживания: бассейн, зоны отдыха, парковочные места и круглогодичную охрану. Ежегодная такса обслуживания составляет всего 8 € за м², что при площади квартиры дает разумные и доступные расходы. В эту сумму входит содержание общих частей, уход за бассейном и зеленой территорией.
Avalon расположен в удобной части курорта. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, кафе, остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти за несколько минут. Такое расположение делает комплекс комфортным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Солнечный берег — крупнейший курорт Болгарии, где есть все для полноценной жизни и отдыха. Длинные песчаные пляжи, разнообразные развлечения, рестораны, торговые центры и активная туристическая жизнь сочетаются здесь с возможностью спокойного круглогодичного проживания. Близость аэропорта Бургаса и города Несебр обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Инвестиционная привлекательность квартиры очевидна. Большая площадь и удобная планировка позволяют выгодно сдавать жилье в аренду в высокий сезон, получая стабильный доход. При этом доступная такса обслуживания делает содержание недвижимости экономически выгодным и снижает ежегодные расходы.
Преимущества предложения:
• престижное расположение в комплексе Avalon;
• квартира площадью 65 м² с функциональной планировкой;
• цена 69 500 €;
• пятый, последний этаж, гарантирующий тишину и комфорт;
• доступная такса обслуживания — 8 € за м²;
• развитая инфраструктура комплекса и курорта.
Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет просторное жилье на Солнечном берегу с низкими расходами на содержание и высоким потенциалом для аренды или перепродажи. Объект сочетает в себе комфорт, выгодную цену и надежность вложения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
