...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Просторная студия в комплексе Sunny Fort, Солнечный Берег — удачное решение для проживания и отдыха

Sunny Fort, 1-ва, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
64 500€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 6 ноября, 2025
  • 49541 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 51 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная студия площадью 51 м² в комплексе Sunny Fort на Солнечном Береге. Объект расположен на поднятом первом этаже, что обеспечивает удобный доступ к зелёной зоне комплекса и бассейну. Такое расположение сочетает в себе преимущества уровня “партер” и при этом даёт ощущение дополнительной приватности и безопасности.

Студия состоит из большой жилой комнаты правильной формы, позволяющей зонировать пространство на зону отдыха, кухонную часть и место для сна. Такое решение делает жильё особенно удобным для постоянного проживания одного человека или пары. Наличие отдельного складского помещения повышает функциональность квартиры, обеспечивая место для хранения сезонных вещей или бытовых принадлежностей. В квартире также имеется полноценная ванная комната.

Одним из ключевых преимуществ является просторный балкон с видом на бассейн и ухоженную территорию комплекса. Благодаря размеру балкона возможно обустроить комфортную зону отдыха с мебелью для расслабления на свежем воздухе. Из подъёмного партерного уровня предусмотрен удобный выход к зелёным насаждениям и бассейну, что делает этот вариант особенно привлекательным для владельцев, ценящих прямой доступ к инфраструктуре комплекса.

Комплекс Sunny Fort отличается ухоженной территорией, наличием парковочных мест для собственников и спокойной атмосферой. Он расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, заведения и удобные маршруты для прогулок. Эксплуатируется круглогодично, что делает его подходящим как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Годовая такса поддержки составляет 11.5 евро за квадратный метр, что включает обслуживание бассейна, зелёных зон, общих частей и территории комплекса. Учитывая большую территорию и хорошее состояние инфраструктуры, это делает содержание жилья удобным и предсказуемым по расходам.

Благодаря сочетанию площади, функциональной планировки, доступности территории и спокойной локации, такая студия представляет собой привлекательный вариант на рынке жилья курортного типа. Объект подходит как для личного использования, так и для инвестиций — просторные студии с выходом к бассейну пользуются устойчивым спросом в летний сезон.

Стоимость объекта — 64 500 евро.

Sunny Fort, Солнечный Берег — студия 51 м², поднятый партер, вид на бассейн, цена 64 500 €, такса 11.5 €/м².

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Mercury 1, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
72 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Horizont, Святой Влас

116 000€
3
2
1
87 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира в комплексе Pacific 2, Солнечный Берег

79 000€
2
1
1
61 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в жилом доме — Солнечный Берег

80 500€
2
1
1
112 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Laguna, Солнечный Берег

72 000€
2
1
1
54 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Avalon, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
64 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вс 28 Дек
Пн 29 Дек
Вт 30 Дек
Ср 31 Дек
Чт 01 Янв
Пт 02 Янв
Сб 03 Янв
Вс 04 Янв
Пн 05 Янв
Вт 06 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!