от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80720 ID
-
- 4 Комнат
- 178 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухуровневая квартира в Святом Власе в комплексе Magic Dreams
Предлагается к продаже уникальная двухуровневая квартира 3+1 в комплексе Magic Dreams, расположенном в живописном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с целью постоянного проживания или аренды. Квартира выполнена с высоким качеством отделки и имеет статус Акт 16, что гарантирует юридическую чистоту и готовность к проживанию.
Описание квартиры
Квартира занимает два полноценных этажа, что обеспечивает комфортное разделение жилых зон и создает ощущение собственного дома, а не стандартной квартиры. На первом этаже расположена спальня, санузел, просторная кухня-гостиная и две лоджии. Второй этаж включает две изолированные спальни, санузел и две дополнительные лоджии. Наличие четырех лоджий — редкость для недвижимости в Болгарии и предоставляет дополнительные возможности для организации зон отдыха, работы или приватных уголков для каждого члена семьи.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухуровневая квартира 3+1
- Площадь: 178,9 м²
- Этаж: два полноценных уровня
- Балконы / лоджии: четыре лоджии
- Такса поддержки: информация по запросу
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Magic Dreams — это закрытый жилой комплекс, ориентированный на круглогодичное проживание. Территория комплекса ухожена и оборудована всем необходимым для комфортной жизни. На территории находятся два бассейна, детская площадка, спортзал и зеленые зоны для отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, в том числе два парковочных места, одно из которых оснащено зарядной станцией для электромобиля с прямым подключением к электрощиту квартиры. Такой уровень инфраструктуры делает комплекс удобным для жизни и отдыха в любое время года.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на побережье Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние от комплекса Magic Dreams до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита транспортная сеть, есть магазины, рестораны, медицинские учреждения и развлекательные заведения. Это место подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Magic Dreams в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат 3+1 с двумя уровнями и четырьмя лоджиями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Статус Акт 16 и качественный ремонт позволяют сразу использовать объект без дополнительных вложений. Уникальное сочетание приватности, удобств и расположения у моря делает эту недвижимость привлекательной как для жизни, так и для выгодных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
