от 40 000€
Новый современный жилой проект в центре курорта — комплекс “Magnolia 10 ”, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 9 декабря, 2025
- 42737 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Magnolia 10 (Magnolia Residence 10) — новый жилой комплекс на Солнечном берегу из линейки Magnolia Residences. Квартиры от застройщика с рассрочкой — удобный формат для инвестиций и для жизни у моря.
Локация
— Болгария, Солнечный берег, развитый район с магазинами, кафе и транспортом.
— До пляжа — около 800 м.
Форматы и площади
— Студии, 1- и 2-комнатные планировки.
— Метраж: ~30–90 м² (типовые студии ~34 м², двухкомнатные — от 56 м²).
— Просторные решения: балконы, панорамные окна «в пол», много естественного света.
Отделка
— «Под ключ» без мебели: чистовая отделка, готовность к заселению или сдаче.
Инфраструктура комплекса
— Бассейн, охраняемая территория, парковка, благоустройство.
— Такса поддержки: ≈ €10/м² в год.
Цены
— От €1 580/м².
Покупка и рассрочка
— Прямо от застройщика, без комиссии.
— Рассрочка до 3 лет без удорожания.
— Аванс 20–30%.
— Срок завершения — конец 2027 года.
Кому подойдёт
— Инвесторам: ликвидный курорт, готовая отделка, понятная эксплуатация.
— Для личного проживания и отдыха: тихий район рядом с морем и всей инфраструктурой.
Готовы выбрать планировку и рассчитать график платежей — ориентируйтесь на желаемую площадь и бюджет, дальше — подбор конкретных квартир.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
