от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42478 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Представляем вашему вниманию Valencia Lux — новый проект 2024 года, расположенный на первой линии у моря в южной части города Несебр, в непосредственной близости от старого города. Комплекс выполнен в современном архитектурном стиле и сочетает в себе элегантность, утонченность и комфорт для круглогодичного проживания.
⸻
Современный дизайн и уникальная локация – Valencia Lux, Несебр
Valencia Lux — это закрытый жилой комплекс премиум-класса, отличающийся изысканной архитектурой и неповторимыми панорамными видами на морской залив. Его главное преимущество — фронтальный вид на море, которым можно наслаждаться в любое время года.
Расположение рядом с городским парком делает комплекс особенно привлекательным для семейного отдыха и спокойной жизни у моря.
⸻
Продуманные планировки и качество отделки – Valencia Lux, Несебр
Комплекс состоит из двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, которые будут передаваться покупателям «под ключ» — с полной чистовой отделкой. Высокое качество строительства, современные материалы и внимание к деталям обеспечат комфорт и долговечность жилья.
⸻
Инфраструктура и удобства для круглогодичного проживания – Valencia Lux, Несебр
Для максимального комфорта владельцев и гостей предусмотрены:
• открытый бассейн;
• детская площадка перед комплексом;
• магазины;
• подземная парковка;
• охрана и система контроля доступа;
• медицинский центр в непосредственной близости;
• рецепция и обслуживание комплекса круглый год.
⸻
Инвестиция в качество и престиж – Valencia Lux, Несебр
Valencia Lux — это сочетание современного стиля, высокого качества и уникального расположения. Комплекс идеально подходит для постоянного проживания, отдыха и инвестиций.
Такса обслуживания — 12 €/м² в год.
Цены начинаются от 173 397 евро.
Этот проект станет новым символом уюта, эстетики и высокого стандарта жизни на берегу Черного моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
