от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 октября, 2025
- 45113 ID
-
- 4 Комнат
- 130 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Простор и возможность создать дом мечты
Предлагается к продаже новый одноэтажный дом с земельным участком в селе Кошарица, всего в 3 километрах от моря и курорта Солнечный Берег. Площадь дома — 130 м², участок входит в стоимость. Дом полностью построен, имеет Акт 14, но внутри без отделки, что даёт новому владельцу возможность сделать интерьер по своему вкусу. Стоимость — 169 000 евро.
Дом с потенциалом для постоянного проживания
Дом спроектирован в современном стиле и расположен в тихом и зелёном районе. Он состоит из четырёх комнат, что позволяет комфортно разместить семью или использовать часть помещений под гостевые комнаты или рабочее пространство. Просторные комнаты, большие окна и правильная форма помещений делают объект функциональным и удобным.
Одноэтажная планировка — редкое и удобное решение: всё находится на одном уровне, без лестниц и переходов. Такое жильё подходит как для семьи с детьми, так и для пожилых людей, ценящих комфорт и безопасность.
Возможность реализовать собственный дизайн
Дом продаётся без внутреннего ремонта, что даёт свободу создать интерьер полностью под себя. Можно выбрать материалы, стиль, цветовую гамму и планировку помещений по индивидуальному проекту. Благодаря этому объект подойдёт тем, кто ищет не просто готовое жильё, а дом с характером, сделанный по своим стандартам.
Район с отличной локацией
Кошарица — это уютное и обжитое село, расположенное всего в 3 км от Солнечного Берега и в 10–15 минутах езды от моря. Здесь тихо, спокойно и зелено, но при этом рядом вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, транспорт, школы. Поселок активно развивается и пользуется популярностью у тех, кто хочет жить рядом с курортом, но без суеты и шума.
Техническая готовность и законность
Дом имеет Акт 14 — подтверждение завершения основных строительных работ и готовности конструкции. Это гарантирует надёжность здания и законность строительства. После внутренней отделки можно оформить Акт 15 и Акт 16, получив полное право на проживание.
Простор и собственная территория
Дом расположен на участке, который позволяет обустроить двор по своему вкусу — создать зону отдыха, установить бассейн, сделать сад или площадку для барбекю. Это отличная возможность для тех, кто мечтает о частной территории рядом с морем.
Практичный выбор для жизни и инвестиций
Этот объект подойдёт тем, кто ищет новое жильё без посредников, хочет избежать затрат на снос старых строений и готов вложиться в собственный комфорт. Также это привлекательный вариант для инвестиций — дома в Кошарице с землёй стабильно растут в цене, особенно по мере развития инфраструктуры района.
⸻
Новый дом, Кошарица — это 130 м² пространства, собственный участок, готовая конструкция с Актом 14 и возможность создать интерьер по своему вкусу. Дом в 3 километрах от моря — это баланс между спокойной жизнью в природе и близостью к курорту. Отличный вариант для семьи, отдыха и инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
