Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56302 ID
Описание
Lotus Residence — новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южного побережья Болгарии — Созополе. Здание расположено в районе Мисаря, в спокойной и обжитой части города, всего примерно в 10 минутах пешком от одного из самых популярных пляжей — Хармани. Локация удачно сочетает близость к морю, удобный доступ к городской инфраструктуре и отсутствие курортной суеты.
Проект представляет собой современный жилой дом малой этажности с продуманной архитектурой и лаконичным дизайном. Комплекс ориентирован как на круглогодичное проживание, так и на покупку недвижимости для отдыха или инвестиционных целей. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни в течение всего года.
В Lotus Residence предусмотрены студии, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с функциональными планировками. Площади варьируются, что позволяет подобрать вариант как для одного человека или пары, так и для семьи. Все апартаменты проектируются с акцентом на естественное освещение, удобное зонирование и комфортное использование пространства. Большинство квартир ориентированы в сторону моря, благодаря чему из окон и террас открываются приятные виды.
Квартиры сдаются с завершённой отделкой «под ключ», что избавляет покупателя от необходимости заниматься ремонтом и позволяет сразу использовать недвижимость для проживания или сдачи в аренду. Используются современные строительные и отделочные материалы, энергоэффективные окна и качественные инженерные решения.
Отдельным преимуществом проекта является отсутствие годовой таксы за обслуживание. Это существенно снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости и делает объект особенно привлекательным для инвесторов, а также для тех, кто планирует постоянное проживание.
Созополь традиционно считается одним из самых стабильных и востребованных рынков недвижимости на болгарском побережье. Город интересен не только в летний сезон, но и круглый год, что положительно влияет на ликвидность и потенциал роста стоимости объектов.
Стоимость квартир в Lotus Residence начинается от 57 600 €, что делает проект одним из самых доступных предложений в Созополе в сегменте новостроек у моря. Соотношение цены, качества строительства и локации выгодно выделяет этот объект на фоне аналогичных предложений.
Lotus Residence — это разумный выбор для тех, кто ищет недвижимость у моря без лишних компромиссов: близко к пляжу, без таксы поддержки, в одном из самых красивых городов Болгарии и с понятной инвестиционной перспективой.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
- 00Дни
- 00Часы
- 00Минуты
- 00Сек
🎄 Новогодняя партнёрская скидка на новостройки 🎁
*Предложение действует до 31 декабря
Мы — официальный партнёр застройщиков.
Поэтому при покупке через наше агентство вы получаете специальную партнёрскую скидку, недоступную при прямом обращении.
Что вы получаете:
✔ цену ниже официальной
✔ приоритетный выбор квартир
✔ сопровождение сделки без комиссии
✔ всё официально, по договору
Оставьте контакты — мы подберём варианты с нашей партнёрской скидкой именно под вас.
Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!