Квартира с одной спальней и видом на бассейн — комплекс Excelsior, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43122 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В сердце курорта Солнечный Берег предлагается к продаже уютная квартира с одной спальней в комплексе Excelsior — одном из самых популярных жилых комплексов у моря. Расположение, инфраструктура и качество строительства делают этот объект отличным выбором как для личного отдыха, так и для инвестиций.
Простор и уют у моря
Апартамент площадью 62 м² расположен на 2 этаже и имеет продуманную планировку: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и терраса с видом на бассейн. Благодаря ориентации и большим окнам квартира остаётся светлой и уютной, а вид на внутренний двор создаёт атмосферу спокойствия и отдыха.
Удобства и инфраструктура комплекса
Excelsior — современный комплекс с ухоженной территорией и богатой инфраструктурой. Для жильцов предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания и полноценного отдыха:
• просторный бассейн с зоной для загара;
• зелёные зоны и прогулочные дорожки;
• кафе и ресторан на территории;
• фитнес-зал;
• охрана и видеонаблюдение;
• парковка для жильцов.
Комплекс отличается ухоженностью, чистотой и высоким уровнем обслуживания. Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за м², что полностью соответствует качеству сервиса и расположению.
Преимущества локации
Комплекс расположен в центральной части Солнечного Берега, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Вокруг — магазины, рестораны, аптеки, автобусные остановки и всё, что нужно для комфортного отдыха или проживания. При этом сам комплекс остаётся спокойным и защищённым от шума курортных улиц.
Инвестиционная привлекательность
Благодаря своему расположению и востребованности, Excelsior стабильно пользуется спросом на рынке аренды. Квартира идеально подходит для сдачи туристам в высокий сезон, обеспечивая быструю окупаемость инвестиций. Объект также подойдёт тем, кто ищет качественное жильё у моря для личного пользования.
Стоимость и преимущества покупки
Цена квартиры — 110 900 евро.
Учитывая площадь, вид на бассейн, престижное расположение и инфраструктуру, это одно из наиболее привлекательных предложений в своём классе на Солнечном Береге.
Комплекс “Excelsior”, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
