от 40 000€
Квартира у моря в Amadeus 5, Солнечный берег — лучшее предложение для отдыха и аренды
Обзор
- Обновлено на:
- 28 августа, 2025
- 35517 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Продаётся квартира 64,2 м² в комплексе Amadeus 5 на Солнечном берегу
Характеристики объекта
- Площадь: 64,2 м²
- Этаж: 3
- Статус: Акт 16
- Отдельные счетчики на электричество и воду
- Такса поддержки: всего 300 лв/год (160 лв обслуживание + 140 лв ремонтный фонд) — одна из самых низких на Солнечном берегу
- Цена: 79 000 €
Локация и инфраструктура
Комплекс Amadeus 5 расположен в центральной части курорта Солнечный берег. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж, магазины, рестораны, развлекательные заведения и вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха и круглогодичного проживания.
Преимущества
- Центральное расположение в курорте
- Низкая такса поддержки
- Дом сдан в эксплуатацию, все документы в порядке
- Подходит для проживания, отдыха и сдачи в аренду
Почему стоит рассмотреть
Квартира в Amadeus 5 — это удачное сочетание просторной площади, выгодной цены и минимальных эксплуатационных расходов. Отличный выбор как для личного пользования, так и для инвестиции в недвижимость на побережье Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
