Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Квартира-студия с видом на бассейн в комплексе Cascadas, Солнечный Берег

Cascadas, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
81 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 17 ноября, 2025
  • 52265 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 34 м2 Площадь
  • stories-number
  • 6 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже уютная студия в одном из самых востребованных и ухоженных комплексов курорта — Cascadas. Апартамент расположен на 6 этаже, имеет площадь 34 м² и предлагается по цене 81 000 евро. Это отличное предложение для тех, кто ищет компактное, функциональное жильё в престижном комплексе с высокой ликвидностью и развитой инфраструктурой.

Студия расположена высоко, что обеспечивает приятный обзор территории и дополнительное ощущение приватности. Из окна открывается вид на бассейн, что делает атмосферу квартиры особенно уютной: визуально пространство будто продолжает зелёную и ухоженную территорию комплекса. Благодаря своей высоте апартамент получает достаточное количество естественного света, что подчёркивает ощущение простора даже при небольшой площади.

Планировка студии продумана так, чтобы использовать каждый метр максимально эффективно. Жилая зона позволяет организовать комфортное пространство для отдыха, сна и небольшую столовую зону. Кухонный уголок даёт возможность готовить дома, а ванная комната выполнена в современном формате с удобным доступом и функциональной организацией. Балкона нет, но благодаря большим окнам и виду на бассейн ощущение открытости и пространства сохраняется.

Комплекс Cascadas известен своей масштабной территорией и высоким уровнем содержания. Это один из самых благоустроенных проектов Солнечного Берега, предлагающий десятки удобств для владельцев квартир. Красивые зоны отдыха, множество бассейнов, детские площадки, спортивные пространства и обширные зелёные массивы делают комплекс комфортным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Одним из ключевых преимуществ является ухоженность территории: зелёные насаждения, цветы, декоративные деревья и аккуратные дорожки создают атмосферу закрытого жилого квартала премиум-уровня. Бассейны здесь большие, чистые, с зонами для отдыха и удобными местами для загара. Вид на бассейн всегда ценится покупателями и арендаторами — такие апартаменты легче сдать в высокий сезон и они удерживают свою стоимость.

Расположение комплекса также играет важную роль. Cascadas находится в спокойном районе Солнечного Берега, где нет чрезмерного шума курортной зоны, но при этом вся инфраструктура — магазины, рестораны, аптеки, остановки — находится в пешей доступности. До моря можно дойти прогулочным шагом, при этом путь лежит через зелёные улицы и обжитые районы.

Студия может стать отличным вариантом как для личного пользования, так и для инвестиции. Небольшие площади с низкими расходами на содержание всегда востребованы среди отдыхающих, что обеспечивает стабильный арендный доход. А расположение в Cascadas делает предложение особенно привлекательным — комплекс имеет репутацию одного из самых качественных и ликвидных на курорте.

Преимущества этого объекта:
• вид на бассейн;
• высокий 6 этаж и хорошая освещённость;
• ликвидный комплекс с высокой популярностью;
• ухоженная территория и множество удобств;
• шаговая доступность всей инфраструктуры;
• отличный вариант для инвестиций в аренду;
• компактная площадь с низкими расходами на содержание.

Эта студия станет удобным и практичным вариантом для тех, кто хочет иметь жильё у моря в одном из самых красивых и благоустроенных комплексов Солнечного Берега — месте, которое подходит и для отдыха, и для спокойного проживания круглый год.

Cascadas, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Magnolia Residence 7, Солнечный Берег — партер, 68 м², рассрочка

122 000 €
2
1
1
68 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Siana, Святой Влас

109 000 €
3
2
1
136 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Elit 4, Солнечный Берег — комфортное пространство в ухоженном комплексе рядом с морем

59 500 €
1
1
51 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн в комплексе Gardenia Hills, Солнечный Берег

64 400 €
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus, Солнечный Берег

92 500 €
3
2
2
80 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Poseidon, Солнечный Берег

71 000 €
2
1
1
71 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

This error message is only visible to WordPress admins
Error: No posts found. Make sure this account has posts available on instagram.com.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Вт 25 Ноя
Ср 26 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты