от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79041 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе в комплексе «Райский сад»
Продается двухкомнатная квартира в комплексе «Райский сад», на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Эта недвижимость идеально подходит для проживания и аренды. Комплекс предлагает высокий уровень комфорта, прямой доступ к пляжу и стабильный спрос на аренду.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже и имеет площадь 60 квадратных метров. Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу с панорамным видом на море. Третий этаж обеспечивает оптимальный баланс между приватностью и обзором.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» — это охраняемая территория с ухоженными зелеными зонами. Прямой выход к пляжу делает покупку квартиры особенно привлекательной. Расходы на содержание включают обслуживание общих территорий и охрану.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны и транспортные узлы находятся в шаговой доступности. Морской климат и горный воздух делают его популярным среди туристов и жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в «Райском саду» — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для аренды, обеспечивая стабильный доход благодаря своему расположению и виду на море.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
