от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83958 ID
-
- 2 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, Crown Fort
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Crown Fort, расположенном в живописном Святом Власе. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс находится на второй линии от моря и входит в курортный район Fort Noks Grand Resort, что обеспечивает высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру.
Описание квартиры
Квартира площадью 76 м² находится на шестом этаже. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, коридор и балкон с видом на море. Высокий этаж обеспечивает хорошее освещение и панорамные виды, что делает квартиру привлекательной для проживания и сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 6
- Балкон с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Crown Fort — часть Fort Noks Grand Resort, одного из крупнейших курортных комплексов на побережье. Территория охраняемая и зелёная, с несколькими бассейнами, ресторанами, магазинами и спортивными площадками. Предусмотрены удобные парковочные места для владельцев автомобилей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на побережье Черного моря, известный живописным расположением между морем и горами Стара Планина. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, рядом супермаркеты и остановки общественного транспорта. Неподалеку находится яхтенная марина Marina Dinevi.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Crown Fort — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре, квартира с видом на море пользуется высоким спросом как для отдыха, так и для аренды. Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды или собственному жилью у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
