Квартира с одной спальней 71 м² в комплексе Excelsior, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 20 сентября, 2025
- 38173 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся квартира с одной спальней в комплексе Excelsior, расположенном в курортном городе Святой Влас. Жильё находится на 2 этаже, его общая площадь составляет 71 м². Цена объекта — 94 000 €.
Основные характеристики квартиры:
• Тип недвижимости: квартира с одной спальней;
• Этаж: 2;
• Общая площадь: 71 м²;
• Цена: 94 000 €;
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, балкон;
• Подходит для постоянного проживания и аренды.
О комплексе Excelsior:
Excelsior — современный жилой комплекс с качественным строительством и ухоженной территорией. Он расположен в удобной части Святого Власа, недалеко от моря и всей городской инфраструктуры. Комплекс подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Инфраструктура комплекса:
• бассейн с зоной отдыха;
• кафе и ресторан;
• охрана и видеонаблюдение;
• парковка;
• управляющая компания;
• благоустроенные аллеи и зелёные зоны.
Местоположение и преимущества:
Святой Влас — престижный курорт, известный своим уникальным сочетанием морского и горного воздуха. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни:
• До моря — около 200 метров;
• Рядом магазины, аптеки, рестораны;
• В пешей доступности — марина Dinevi с ресторанами и прогулочной зоной;
• В 10 минутах езды находится Солнечный берег с богатой ночной жизнью и развлечениями;
• В 30 км расположен международный аэропорт Бургас.
Инвестиционный потенциал:
Квартира в комплексе Excelsior в Святом Власе — это ликвидный объект с высоким арендным потенциалом. Недвижимость в этом районе востребована как среди туристов, так и среди тех, кто ищет жильё у моря для постоянного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
