от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79026 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе с видом на море
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Это жильё идеально подходит для тех, кто ищет комфортное место у моря с высоким инвестиционным потенциалом. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и занимает площадь 71 квадратный метр. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Из гостиной есть выход на террасу с открытым видом на море, что является главным преимуществом объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 71 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую территорию с ухоженными общими зонами и развитой инфраструктурой. В комплексе предусмотрен прямой выход к пляжу, что повышает комфорт проживания и привлекательность для арендаторов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, известный своей спокойной атмосферой. Расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к пляжу и развитую инфраструктуру в шаговой доступности.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду в этом районе. Первая линия и вид на море обеспечивают высокую ликвидность и стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
