от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78728 ID
-
- 3 Комнат
- 85 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира 2+1 в Солнечном Береге, Sun Village
Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру формата 2+1 в жилом комплексе Sun Village на популярном курорте Солнечный берег. Эта недвижимость идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Особенностью квартиры является собственный дворик, что делает её особенно привлекательной для семей с детьми.
Описание квартиры
Квартира площадью 85 м² расположена на первом этаже из шести. Внутренняя планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, создавая комфортные условия для жизни и отдыха. Наличие собственного дворика расширяет жилое пространство и обеспечивает дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 85 м²
- Этаж: 1 из 6
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sun Village имеет официальный Акт 16, подтверждающий юридическую чистоту объекта. В комплексе предусмотрены раздельные счётчики на электроэнергию, что позволяет контролировать расходы. Такса поддержки составляет 500 евро в год, что является доступным для содержания квартиры. Комплекс ориентирован на комфортное проживание без избыточной туристической нагрузки.
Локация и преимущества района
Sun Village расположен в удобной части Солнечного берега с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркет и ресторан. До моря можно дойти за 10 минут, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Район хорошо обеспечен транспортом и всеми необходимыми объектами для комфортной жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sun Village представляет собой выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Формат 2+1 с двумя санузлами и собственным двориком стабильно пользуется спросом на рынке аренды. Благодаря удачному расположению и продуманной планировке объект легко сдаётся в аренду как на длительный срок, так и посуточно.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
