от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 февраля, 2026
- 81373 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе в комплексе Diamond
Продаётся квартира в комплексе Diamond, расположенном в престижной зоне Марина Диневи, Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая удобство и привлекательность для собственников и инвесторов.
Описание квартиры
Квартира площадью 65 м² находится на партерном этаже комплекса Diamond. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает жильё удобным для семьи или пары. Особенностью квартиры является большая терраса с видом на море, создающая атмосферу уюта и приватности. Партерное расположение обеспечивает быстрый выход на территорию комплекса без необходимости использования лестниц или лифтов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: партер
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 600 € в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Diamond расположен на первой линии моря в Марина Диневи, одном из самых престижных районов Святого Власа. Территория комплекса охраняется и благоустроена, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. В состав инфраструктуры входят ухоженные прогулочные зоны, близость к яхтенной марине, рестораны и кафе, создающие атмосферу курортного отдыха.
Локация и преимущества района
Марина Диневи в Святом Власе — это престижный район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Расположение на первой линии моря гарантирует быстрый доступ к пляжу и открывает панорамные виды на Черное море. В районе работают магазины, рестораны, спортивные и развлекательные объекты, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Diamond в Марина Диневи представляет собой выгодное вложение с точки зрения аренды и долгосрочной ликвидности. Формат двухкомнатного жилья востребован как среди туристов для сезонного проживания, так и среди постоянных жителей. Первая линия и вид на море повышают привлекательность объекта на рынке недвижимости в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
