от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 30 августа, 2024
- 23286 ID
-
- 4 Комнат
- 130 м2 Площадь
Описание
Предлагаем вашему вниманию великолепный двухэтажный дом площадью 130 м², расположенный в живописном районе Святого Власа. Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и комфорт, наслаждаясь при этом захватывающим видом на море. Расположение дома обеспечивает удобство и уединение, всего в 20 минутах ходьбы от песчаного пляжа.
Основные характеристики дома:
- Площадь дома: 130 м²
- Этажность: 2 этажа плюс чердак, который можно использовать для хранения или как дополнительное пространство
- Спальни: 3 просторные спальни, каждая из которых идеально подходит для отдыха и сна
- Гостиная с кухней: Просторная гостиная объединена с кухней, создавая открытое и светлое пространство для семейных встреч и ужинов
- Санузлы: 3 полностью оборудованных санузла, обеспечивающих комфорт всем членам семьи и гостям
- Террасы: 2 террасы с панорамным видом на море, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами
Участок и территория:
- Площадь участка: Дом продается вместе с обширным участком земли площадью 800 м², что предоставляет много возможностей для обустройства сада или зоны отдыха
- Бассейн: На территории дома расположен бассейн, где можно освежиться в жаркий летний день
- Летняя кухня: Летняя кухня оборудована всей необходимой техникой, что позволяет готовить и наслаждаться трапезами на свежем воздухе
- Парковка: Предусмотрено место для гаража или парковки автомобилей, что является важным преимуществом для владельцев
- Камин: В гостиной установлен уютный камин, создающий теплую и домашнюю атмосферу в холодные вечера
Статус и документы:
Дом введен в эксплуатацию и имеет Акт 16, что гарантирует его полную легализацию и готовность к использованию. Это идеальное место для проживания круглый год или для летнего отдыха с семьей.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
