Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатная квартира 77 м² в комплексе Amadeus 3, Солнечный берег

82 500 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 12 сентября, 2025
  • 38201 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 77 м2 Площадь
  • stories-number
  • 6 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Продаётся квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus 3, расположенном в курорте Солнечный берег. Жильё находится на 6 этаже, его общая площадь составляет 77 м². Цена объекта — 82 500 €.

Основные характеристики квартиры:
• Тип недвижимости: квартира с двумя спальнями;
• Этаж: 6;
• Общая площадь: 77 м²;
• Цена: 82 500 €;
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната, балкон;
• Подходит для проживания и аренды.

О комплексе Amadeus 3:

Amadeus 3 — современный жилой комплекс с удачным расположением в центральной части Солнечного берега. Здание отличается качественным строительством, ухоженной территорией и удобствами, которые делают его подходящим как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Инфраструктура комплекса:
• бассейн с зоной для отдыха;
• зелёные аллеи и благоустроенная территория;
• парковка;
• охрана и видеонаблюдение;
• лифт;
• магазины, кафе и рестораны в шаговой доступности.

Местоположение и преимущества:

Солнечный берег — крупнейший курорт Болгарии, известный широкими песчаными пляжами и развитой инфраструктурой.
• До пляжа — около 10 минут пешком;
• В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, рестораны;
• В 5 минутах езды находится Несебр — исторический город, включённый в список ЮНЕСКО;
• В 30 км расположен международный аэропорт Бургас.

Инвестиционный потенциал:

Квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus 3 — это выгодный вариант как для личного отдыха у моря, так и для сдачи в аренду. Благодаря просторной площади и удобной планировке, недвижимость подойдёт для семьи или группы гостей, что повышает её арендную привлекательность.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в комплексе New Line Village, Солнечный Берег

82 950 €
3
2
1
80 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с новой мебелью в комплексе Arkite, Кошарица

65 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с удобной планировкой в комплексе Morski Far, Святой Влас

75 000 €
2
1
1
55 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на море — Rutland Bay, Равда

98 800 €
3
2
1
79 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на море — Emerald Resort, Равда

89 000 €
3
2
1
138 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

143 000 €
3
2
1
79 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Вт 25 Ноя
Ср 26 Ноя
Чт 27 Ноя
Пт 28 Ноя
Сб 29 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты