Продается апартамент с двумя спальнями в комплексе Amadeus 3, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 12 сентября, 2025
- 37529 ID
-
- 3 Комнат
- 77 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагаем вашему вниманию просторный апартамент, расположенный на шестом этаже жилого комплекса Amadeus 3 в центре курорта Солнечный берег.
Стоимость объекта составляет 81 999 евро.
Основные характеристики апартамента
• Площадь: 77 м².
• Этаж: 6-й.
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванная комната, коридор и балкон.
• Состояние: апартамент продается с мебелью и техникой.
• Особенности: просторная планировка, хорошее естественное освещение, современная отделка.
Апартамент полностью готов к проживанию или сдаче в аренду, не требует дополнительных вложений.
Комплекс Amadeus 3
Amadeus 3 – жилой комплекс, расположенный в центральной части курорта Солнечный берег. В пешей доступности находятся пляж (около 600 метров), магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Район удобен как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Инфраструктура комплекса включает:
• открытый бассейн с зонами для отдыха;
• ухоженную территорию с зелеными насаждениями;
• кафе и ресторан;
• охрану и видеонаблюдение;
• парковочные места для жильцов.
Такса обслуживания
Для комплекса предусмотрена доступная такса, покрывающая:
• уход за бассейном и территорией;
• уборку и освещение общих частей;
• услуги охраны.
(точная сумма обсуждается индивидуально с управляющей компанией).
Преимущества объекта
1. Удобная планировка – две отдельные спальни и просторная гостиная.
2. Хорошая площадь – 77 м², обеспечивающая комфорт для семьи.
3. Продается с мебелью и техникой – апартамент готов к заселению.
4. Выгодное расположение – в центре курорта, рядом с пляжем и всей инфраструктурой.
5. Доступная цена – одно из лучших предложений в категории двухспальных квартир на Солнечном берегу.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
