from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 8, 2026
- 84291 ID
-
- 3 Rooms
- 93 Area
-
- 2 Floor
Description
Трёхкомнатная квартира в Несебре в комплексе Esteban
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в престижном комплексе Esteban, расположенном в городе Несебр. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс Esteban известен высоким уровнем комфорта и ухоженной территорией, что делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Apartment description
Квартира площадью 93 м² находится на втором этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, санузел и террасу. Второй этаж обеспечивает хорошее освещение и лёгкий доступ, что делает квартиру комфортной для семьи или отдыха у моря.
Main features
- Property type: two bedroom apartment (2 bedrooms)
- Area: 93 m²
- Floor: 2
- Terrace
- Support tax: 12 € / m² per year
- Building status: Act 16
Complex and infrastructure
Esteban — это закрытый комплекс высокого уровня в районе Аурелия. Архитектура выполнена в средиземноморском стиле, территория ухожена и оснащена всей необходимой инфраструктурой. На территории расположены бассейны, зелёные зоны, ресторан, СПА-зона и охраняемая парковка.
Location and advantages of the neighborhood
Комплекс находится в районе Аурелия, одном из самых спокойных и благоустроенных районов Несебра. Удобный доступ к пляжу, рядом магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Такое расположение делает покупку квартиры особенно привлекательной для тех, кто ценит комфорт городской и курортной жизни.
Investment potential
Квартира в Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидность объекта поддерживается престижным статусом комплекса и привлекательной локацией.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
