Overview
- Updated On:
- December 14, 2025
- 55538 ID
-
- 1 Room
- 40 Area
-
- 2 Floor
Description
Предлагается к продаже студия в одном из самых известных и востребованных комплексов курортной зоны — Fort Noks Orchid на Солнечном Береге. Это вариант для тех, кто ищет понятную инвестицию у моря или удобное жильё для отдыха с возможностью гибкой рассрочки на длительный срок.
Студия расположена на 2 этаже, общая площадь — 40 м². Планировка классическая и удобная для такого формата: жилая зона с местом под кухню, зона отдыха и сна, санузел и выход на балкон. Площадь позволяет комфортно разместить полноценную мебель и использовать апартамент не только как сезонный, но и как вариант для более длительного проживания. Второй этаж считается одним из самых ликвидных — удобный доступ без зависимости от лифта и при этом отсутствие сырости, характерной для партерных уровней.
Комплекс Fort Noks Orchid является частью большого курортного проекта Fort Noks, который хорошо известен своей инфраструктурой, ухоженной территорией и стабильным спросом на аренду. До моря около 650 метров — комфортная пешая дистанция, подходящая как для отдыхающих, так и для постоянного проживания. Район развитый, с удобным выездом, транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой поблизости.
Такса поддержки составляет 13,5 евро за м² в год. В неё входит обслуживание территории, бассейнов, освещения, уборка общих зон и поддержание комплекса в хорошем состоянии. Это стандартный и понятный уровень расходов для комплекса такого формата, без скрытых или непредсказуемых платежей.
Ключевым преимуществом данного предложения является рассрочка до 9 лет. Первый взнос составляет 26 000 евро, остальная сумма выплачивается поэтапно. Общая цена объекта — 71 811 евро. Такой формат покупки редко встречается на вторичном рынке и особенно интересен для тех, кто хочет зафиксировать объект у моря уже сейчас, но распределить финансовую нагрузку на длительный период.
Студии в Fort Noks стабильно востребованы на рынке аренды благодаря известному бренду комплекса, большой территории, бассейнам и ориентированности на семейный отдых. Это делает объект интересным не только для личного пользования, но и как инвестицию с возможностью сезонной или долгосрочной сдачи.
Данный апартамент подойдёт тем, кто ищет понятный, ликвидный объект на Солнечном Береге с прозрачными условиями, возможностью рассрочки и без необходимости сразу вкладывать полную сумму. Формат студии остаётся самым универсальным и быстро продаваемым на курортах Болгарии, особенно в комплексах уровня Fort Noks.
Fort Noks Orchid, Солнечный Берег
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
