Overview
- Updated On:
- May 11, 2026
- 95398 ID
-
- 1 Room
- 53 Area
-
- 4th Floor
Description
Студия в Ахелое, Chateau Aheloy
Продаётся просторная студия в круглогодичном жилом комплексе Chateau Aheloy, расположенном в тихом приморском городе Ахелой. Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Квартира удобна для тех, кто ищет комфортное жильё с возможностью сдачи в аренду или инвестирования.
Apartment description
Квартира находится на 4 этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приватность. Общая площадь студии составляет 53 квадратных метра, что достаточно для комфортного проживания. Планировка включает прихожую, просторную жилую зону с кухонным блоком, ванную комнату с туалетом и остеклённый балкон с видом на бассейн. Балкон является дополнительным полезным пространством, которое можно использовать круглый год. Квартира выходит на юго-запад, что обеспечивает много света и тепла во второй половине дня.
Main features
- Property type: studio
- Area: 53 m²
- Floor: 4 out of 5
- Балкон: остеклённый с видом на бассейн
- Support tax: 550 euros per year
- Building status: Act 16
Complex and infrastructure
Chateau Aheloy — это круглогодичный жилой комплекс с минимальным уровнем заселённости в зимний период, что гарантирует спокойную атмосферу. В комплексе есть открытый бассейн и ухоженная территория. Вокруг комплекса проживают в основном болгары, что создаёт ощущение комфортного и безопасного жилого пространства. Расходы на содержание комплекса составляют 550 евро в год.
Location and advantages of the neighborhood
Ахелой — небольшой тихий город на побережье Черного моря, который привлекает покупателей недвижимости своей спокойной атмосферой и удобным расположением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком. Город имеет развитую инфраструктуру с магазинами, кафе и необходимыми сервисами. Также Ахелой удобно расположен относительно популярных курортов Поморие, Несебр и Солнечный Берег.
Investment potential
Данная квартира подходит как для жизни, так и для аренды. Благодаря круглогодичной эксплуатации комплекса и востребованности жилья в этом районе, объект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Спрос на квартиры для аренды в Ахелое стабильно растёт, что обеспечивает быструю окупаемость вложений.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
