from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 3, 2026
- 77642 ID
-
- 1 Room
- 40 Area
-
- Not available Floor
Description
Уникальное предложение в Несебре
Предлагаем вам редкий вариант недвижимости в Несебре, в районе Черно море. Это помещение площадью 40 кв.м. идеально подходит для проживания без курортного шума и лишних затрат.
Advantages of the facility
- Отсутствие Акта 16
- Нет таксы поддержки
- Индивидуальная партида на электричество
Этот объект подходит для тех, кто понимает, что покупает и зачем.
Описание помещения
Площадь 40 кв.м. позволяет комфортно разместить:
- зону кухни
- жилую часть
- спальное место
- санузел
Формат помещения дает возможность адаптировать пространство под свои нужды: для проживания, сезонного использования или долгосрочной аренды.
Юридические и эксплуатационные аспекты
Отсутствие Акта 16 компенсируется следующими преимуществами:
- Нет ежегодных обязательных платежей
- Бытовой ток по индивидуальной партиде
- Не зависит от управляющей компании
- Минимальные ежемесячные расходы
Локация — Черно море, Несебр
Район Черно море предлагает:
- круглогодичное проживание
- магазины и аптеки
- удобный выезд в Бургас
- нормальную городскую среду
Несебр — один из самых стабильных городов побережья с постоянным спросом на жильё.
Для кого подходит этот объект
- Для проживания без переплаты
- Как недорогая недвижимость у моря
- Для входа на рынок Болгарии с минимальным бюджетом
- Под долгосрочную аренду
- Как временное жильё или база у моря
Price
49 999 €
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
