from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 3, 2026
- 79657 ID
-
- 2 Rooms
- 54 Area
-
- 2 Floor
Description
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Este
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Emilia Romana Este, расположенном в престижной курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания у моря, так и для выгодной аренды. Квартира находится в популярном комплексе Emilia Romana Este, который входит в развитую серию Emilia Romana Resort с продуманной инфраструктурой и ухоженной территорией.
Apartment description
Квартира имеет общую площадь 54 квадратных метра и представляет собой удобную двухкомнатную планировку. Объект расположен на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ без необходимости пользоваться лифтом. В квартире предусмотрена просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и современный санузел. Балкон или выход на общие зоны комплекса создают дополнительное пространство для отдыха. Такой формат идеально подходит для жизни у моря или сдачи в аренду благодаря своей функциональности и удобству.
Main features
- Property type: one bedroom apartment
- Area: 54 m²
- Floor: 2
- Такса поддержки: около 12–14 € за м² в год
- Статус здания: современный жилой комплекс с Актом 16
Complex and infrastructure
Emilia Romana Este — это современный жилой комплекс с характерной архитектурой и функциональными планировками. Комплекс является частью Emilia Romana Resort и предлагает закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, зеленые зоны и места для отдыха, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Владельцы квартир могут пользоваться фитнес- и SPA-зонами, парковочными местами, видеонаблюдением и ресепшеном. Такса поддержки обеспечивает качественное содержание общих зон и инфраструктуры без лишних затрат для собственников.
Location and advantages of the neighborhood
Комплекс Emilia Romana Este находится в удобной части Солнечного Берега, всего около 600 метров от пляжа. В пешей доступности расположены супермаркеты, автобусные остановки, зеленые парки и зоны отдыха. Такое расположение сочетает преимущества городской инфраструктуры и курортной атмосферы у моря. Благодаря развитой транспортной сети и близости к основным объектам инфраструктуры, район пользуется высоким спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей.
Investment potential
Покупка квартиры у моря в комплексе Emilia Romana Este — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Двухкомнатные квартиры в Солнечном Береге стабильно востребованы на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход при сдаче в аренду. Формат квартиры для жизни или аренды является одним из самых ликвидных на курортном рынке Болгарии. Высокий спрос на жилье в этом районе гарантирует сохранение и рост стоимости недвижимости в будущем.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
