от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в ухоженном комплексе — Villa Florencia, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55626 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 63 м², расположенная на 4 этаже в жилом комплексе Villa Florencia в Святом Власе. Это формат 1+1 — отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной, что считается самым востребованным и ликвидным вариантом как для личного пользования, так и для аренды. Квартира подходит для комфортного проживания у моря без ощущения курортной суеты.
Планировка продумана и практична. Просторная гостиная объединена с кухонной зоной, что создаёт удобное общее пространство для жизни и отдыха. Отдельная спальня обеспечивает приватность и комфорт, а наличие полноценной ванной комнаты делает квартиру удобной для длительного проживания. Терраса дополняет жилое пространство и может использоваться как зона отдыха в тёплое время года. Четвёртый этаж считается одним из самых комфортных — достаточно высокий для света и тишины, но без ощущения изоляции.
Площадь 63 м² — оптимальный метраж, который позволяет чувствовать пространство, а не «курортную компактность». Такой формат особенно ценится покупателями, которые планируют использовать недвижимость не только летом, но и круглый год. Квартира подходит для пары, небольшой семьи или как инвестиционный объект с возможностью стабильной аренды.
Комплекс Villa Florencia расположен в одном из наиболее спокойных и престижных районов Святого Власа. Этот район ценится за сочетание морского и горного климата, чистый воздух и развитую инфраструктуру. Здесь нет плотной застройки и шума ночных заведений, характерных для центральных курортных зон, при этом всё необходимое находится в пешей доступности. Магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта расположены рядом, а дорога к морю не занимает много времени.
Святой Влас стабильно востребован как курорт и как место для постоянного проживания. Недвижимость в этом районе сохраняет ликвидность и интерес со стороны покупателей благодаря удачному расположению между морем и горами, благоустроенной среде и более спокойной атмосфере по сравнению с крупными курортами. Двухкомнатные квартиры здесь считаются самым универсальным форматом — их легко сдавать, перепродавать и использовать для собственного проживания.
Цена объекта составляет 124 000 евро. С учётом площади, этажа, формата и локации предложение выглядит сбалансированным и рыночным для Святого Власа. Это вариант для тех, кто ищет недвижимость у моря без компромиссов по комфорту, а также для покупателей, ориентированных на надёжное вложение средств в болгарскую недвижимость.
Villa Florencia, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
