от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 ноября, 2025
- 50997 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Marina Fort Noks, расположенном в одном из самых популярных курортов Болгарии — Святом Власе. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 73 квадратных метра и предлагается по цене 85 000 евро. Возможна покупка с ипотекой, что делает предложение особенно удобным для покупателей, планирующих приобретение недвижимости с рассроченной оплатой.
Квартира включает в себя просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Планировка формата 1+1 обеспечивает комфортное разделение пространства и делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Площадь 73 кв. м даёт достаточно места для создания уютного интерьера, размещения мебели и техники без ущерба для комфорта.
Расположение на втором этаже удобно для тех, кто предпочитает умеренную высоту, комфортный доступ к территории и спокойную атмосферу. Из окон открываются приятные виды на зелёную территорию комплекса и окрестности. Апартамент светлый, просторный и имеет хорошую планировку, что делает его функциональным и универсальным.
Marina Fort Noks — это часть известного комплекса Fort Noks Grand Resort, объединяющего несколько жилых зон с развитой инфраструктурой, ухоженной территорией и прямым доступом к морю. Комплекс находится в живописной местности между курортами Солнечный Берег и Святой Влас, у подножия гор Стара Планина. Такое расположение создаёт уникальный микроклимат — сочетание свежего морского и горного воздуха делает пребывание здесь особенно комфортным и полезным для здоровья.
На территории комплекса предусмотрено всё необходимое для полноценного отдыха и проживания:
• несколько бассейнов для взрослых и детей;
• кафе и рестораны;
• магазины и аптека;
• фитнес-зона и теннисные корты;
• детские площадки и зоны отдыха;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• парковка для жильцов и гостей.
Инфраструктура комплекса находится на высоком уровне, что делает его привлекательным не только для отдыха, но и для круглогодичного проживания. Уход за территорией, чистота и безопасность поддерживаются на постоянной основе, что подтверждает репутацию Fort Noks как надёжного застройщика и управляющей компании.
Marina Fort Noks расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что позволяет ежедневно наслаждаться морем без необходимости пользоваться транспортом. Район тихий, зелёный, с удобным доступом к магазинам, кафе и остановкам. Святой Влас славится своим сочетанием развитой инфраструктуры и спокойной атмосферы, что делает его особенно привлекательным для семей и постоянного проживания.
Квартира подходит для личного пользования и для инвестиций. Благодаря формату, площади и расположению, объект имеет высокий арендный потенциал. Fort Noks традиционно пользуется стабильным спросом среди туристов и арендаторов, что делает покупку выгодным вложением.
Возможность покупки с ипотекой даёт дополнительное преимущество: жильё можно приобрести на выгодных условиях, сохранив финансовую гибкость. Это особенно удобно для покупателей, желающих инвестировать в недвижимость у моря с минимальной нагрузкой на бюджет.
Квартира в комплексе Marina Fort Noks — это надёжное решение для тех, кто ищет качественную, просторную недвижимость у моря с комфортными условиями покупки. Комбинация функциональной планировки, удобного этажа, ухоженного комплекса и доступной цены делает это предложение привлекательным и практичным выбором.
⸻
Marina Fort Noks, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
