Обзор
- Обновлено на:
- 12 ноября, 2025
- 50997 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Marina Fort Noks, расположенном в одном из самых популярных курортов Болгарии — Святом Власе. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 73 квадратных метра и предлагается по цене 85 000 евро. Возможна покупка с ипотекой, что делает предложение особенно удобным для покупателей, планирующих приобретение недвижимости с рассроченной оплатой.
Квартира включает в себя просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Планировка формата 1+1 обеспечивает комфортное разделение пространства и делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Площадь 73 кв. м даёт достаточно места для создания уютного интерьера, размещения мебели и техники без ущерба для комфорта.
Расположение на втором этаже удобно для тех, кто предпочитает умеренную высоту, комфортный доступ к территории и спокойную атмосферу. Из окон открываются приятные виды на зелёную территорию комплекса и окрестности. Апартамент светлый, просторный и имеет хорошую планировку, что делает его функциональным и универсальным.
Marina Fort Noks — это часть известного комплекса Fort Noks Grand Resort, объединяющего несколько жилых зон с развитой инфраструктурой, ухоженной территорией и прямым доступом к морю. Комплекс находится в живописной местности между курортами Солнечный Берег и Святой Влас, у подножия гор Стара Планина. Такое расположение создаёт уникальный микроклимат — сочетание свежего морского и горного воздуха делает пребывание здесь особенно комфортным и полезным для здоровья.
На территории комплекса предусмотрено всё необходимое для полноценного отдыха и проживания:
• несколько бассейнов для взрослых и детей;
• кафе и рестораны;
• магазины и аптека;
• фитнес-зона и теннисные корты;
• детские площадки и зоны отдыха;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• парковка для жильцов и гостей.
Инфраструктура комплекса находится на высоком уровне, что делает его привлекательным не только для отдыха, но и для круглогодичного проживания. Уход за территорией, чистота и безопасность поддерживаются на постоянной основе, что подтверждает репутацию Fort Noks как надёжного застройщика и управляющей компании.
Marina Fort Noks расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что позволяет ежедневно наслаждаться морем без необходимости пользоваться транспортом. Район тихий, зелёный, с удобным доступом к магазинам, кафе и остановкам. Святой Влас славится своим сочетанием развитой инфраструктуры и спокойной атмосферы, что делает его особенно привлекательным для семей и постоянного проживания.
Квартира подходит для личного пользования и для инвестиций. Благодаря формату, площади и расположению, объект имеет высокий арендный потенциал. Fort Noks традиционно пользуется стабильным спросом среди туристов и арендаторов, что делает покупку выгодным вложением.
Возможность покупки с ипотекой даёт дополнительное преимущество: жильё можно приобрести на выгодных условиях, сохранив финансовую гибкость. Это особенно удобно для покупателей, желающих инвестировать в недвижимость у моря с минимальной нагрузкой на бюджет.
Квартира в комплексе Marina Fort Noks — это надёжное решение для тех, кто ищет качественную, просторную недвижимость у моря с комфортными условиями покупки. Комбинация функциональной планировки, удобного этажа, ухоженного комплекса и доступной цены делает это предложение привлекательным и практичным выбором.
⸻
Marina Fort Noks, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
