от 40 000€
Двухкомнатная квартира в комплексе Butterfly, Святой Влас — выгодное предложение рядом с морем
Обзор
- Обновлено на:
- 13 ноября, 2025
- 51226 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых уютных комплексов Святого Власа — Butterfly. Апартамент расположен на 3 этаже, имеет площадь 55 квадратных метров и предлагается по цене 87 500 евро. Локация — одна из ключевых особенностей объекта: до моря всего 300 метров, а район отличается тишиной, чистым воздухом и удобной инфраструктурой.
Квартира имеет удобную планировку, включающую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Пространство спланировано таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание круглый год. Большие окна наполняют помещение естественным светом, а высота этажа создаёт ощущение открытости и уюта.
Площадь в 55 м² позволяет легко организовать несколько функциональных зон — кухню, место для отдыха, рабочий уголок и полноценную спальню. Апартамент подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря расположению в Святом Власе, районе с повышенным спросом, объект легко приносит стабильный доход в сезон.
Комплекс Butterfly известен своей спокойной атмосферой, ухоженной территорией и удобной инфраструктурой. Небольшое количество апартаментов обеспечивает приватность, а продуманная архитектура создаёт ощущение закрытого жилого пространства. На территории предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания:
• бассейн;
• зелёные зоны для отдыха;
• парковочные места;
• регулярная поддержка комплекса;
• безопасность круглогодично.
Такса обслуживания составляет всего 5 евро за квадратный метр в год, что делает содержание недвижимости экономичным и удобным. Для болгарских курортов это одно из самых привлекательных условий, особенно учитывая близость к морю.
Локация — ещё одно преимущество объекта. Святой Влас известен уникальным микрoклиматом: сочетание моря и гор создаёт чистый воздух и мягкую температуру. Рядом с комплексом расположены супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта, аптеки и прогулочные зоны. Пешая доступность до моря делает квартиру отличным вариантом для семейного отдыха, а также гарантирует высокую арендуемость.
Квартира полностью готова к оформлению и может стать выгодным вложением в качественную недвижимость на побережье. Наличие одной спальни, удобного этажа и близость моря позволяют позиционировать объект как универсальный вариант — для проживания, отдыха или инвестиций.
Также стоит отметить, что рынок недвижимости Святого Власа сохраняет стабильный рост, а объекты в подобных комплексах пользуются постоянным спросом. Доступная такса обслуживания, рациональная планировка и расположение в 300 метрах от пляжа делают предложение особенно привлекательным на фоне других объектов в этой же категории.
Эта двухкомнатная квартира — оптимальное сочетание цены, качества и локации. Она подойдёт покупателю, который ищет надёжную недвижимость у моря, хочет иметь спокойное место отдыха и не желает переплачивать за обслуживание.
⸻
Butterfly, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
