от 40 000€
Двухкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Райский сад, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41996 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Продается просторная двухкомнатная квартира в элитном комплексе Райский сад, расположенном в престижном курорте Святой Влас. Апартамент находится на 5 этаже, имеет площадь 72 кв.м. Из окон открывается красивый вид на море и бассейн. Стоимость — 145 000 евро, ежегодная такса обслуживания составляет 1355 евро.
Планировка и удобства
Квартира состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, прихожей, санузла и балкона. Благодаря грамотной планировке жилье выглядит просторным и удобным для жизни. Балкон с панорамным видом на море и бассейн — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Большие окна наполняют квартиру естественным светом и создают уютную атмосферу.
Апартамент подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Просторные помещения позволяют обустроить интерьер в современном стиле, а наличие отдельной спальни делает жилье удобным для семьи или пары.
Преимущества объекта
• площадь 72 кв.м, удобная и функциональная;
• 5 этаж, обеспечивающий красивые виды и тишину;
• балкон с видом на море и бассейн;
• ухоженная территория комплекса и развитая инфраструктура;
• цена — 145 000 евро;
• такса обслуживания — 1355 евро/год.
Локация
Комплекс Райский сад находится в тихом и живописном районе Святого Власа, в непосредственной близости от моря. Здесь гармонично сочетаются свежий морской бриз и чистый горный воздух, создавая уникальный климат. В пешей доступности расположены магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.
Недалеко находится яхт-порт Марина Диневи — престижный центр курортной жизни с ресторанами, бутиками, барами и прогулочной набережной. Святой Влас считается одним из самых востребованных мест на болгарском побережье для жизни и отдыха, а благодаря спокойной атмосфере и развитой инфраструктуре он идеально подходит и для постоянного проживания.
Комплекс Райский сад
Райский сад — это один из самых известных и престижных комплексов на всем побережье Болгарии. Он отличается просторной территорией, утопающей в зелени, и богатой инфраструктурой. На территории комплекса расположено несколько бассейнов, рестораны, бары, фитнес-зал, спа-центр, теннисные корты, зоны для отдыха и прогулок. Для жильцов и гостей обеспечены охрана и круглогодичное обслуживание.
Все это делает проживание максимально комфортным и удобным как для владельцев, так и для арендаторов. Квартиры в комплексе всегда пользуются повышенным спросом и редко появляются на рынке.
Инвестиционный потенциал
Апартаменты с видом на море и бассейн обладают особой привлекательностью для покупателей и арендаторов. Святой Влас остается одним из лидеров по популярности среди туристов, а жилье в комплексе Райский сад стабильно растет в цене. Квартира идеально подходит:
• для постоянного проживания;
• для отдыха летом;
• для сдачи в аренду с высокой доходностью.
Итог
Квартира в комплексе Райский сад — это сочетание просторной площади, комфортной планировки, великолепных видов и удобного расположения. 72 кв.м, 5 этаж, вид на море и бассейн, цена 145 000 евро, такса обслуживания 1355 евро/год делают предложение уникальным и выгодным как для личного пользования, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
