от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 ноября, 2025
- 51052 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся светлая и уютная двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Lazur 5, расположенном в одном из самых красивых и престижных районов курорта Святой Влас. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 64 квадратных метра и предлагается по цене 107 000 евро. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с возможностью наслаждаться морским пейзажем каждый день.
Планировка квартиры включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон с прямым видом на море. Благодаря большим окнам помещения наполнены естественным светом, а утренние лучи солнца делают интерьер особенно тёплым и уютным. Общая площадь в 64 м² создаёт ощущение простора и свободы, позволяя разместить мебель и технику без потери комфорта.
Балкон — одно из ключевых преимуществ этого апартамента. С него открывается великолепная морская панорама, а лёгкий бриз и шум волн создают атмосферу полного отдыха. Это место идеально подойдёт для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха с бокалом вина.
Комплекс Lazur 5 — часть известного жилого проекта “Lazur”, построенного в Святом Власе. Он сочетает качественное строительство, ухоженную территорию и отличное расположение. Район тихий, зелёный и прекрасно подходит для круглогодичного проживания. До пляжа всего несколько минут пешком, а рядом находятся супермаркеты, кафе, аптеки и автобусные остановки.
Территория комплекса облагорожена: зелёные зоны, дорожки для прогулок и парковка для жильцов. Поддерживается порядок и чистота, а обслуживание зданий проводится на высоком уровне. Это место, где можно жить круглый год или приезжать на отдых, не заботясь о мелочах.
Святой Влас — это курорт, сочетающий морской бриз и свежий горный воздух, благодаря близости к горному массиву Стара Планина. Здесь один из самых здоровых климатов на побережье. Комплекс Lazur 5 расположен недалеко от элитной яхтенной марины Marina Dinevi, где находятся лучшие рестораны, бутики и прогулочные зоны.
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Объекты с видом на море в Святом Власе пользуются высоким спросом и сохраняют свою стоимость с годами.
Преимущества:
• функциональная планировка (гостиная + спальня);
• второй этаж — комфортная высота и лёгкий доступ;
• открытый вид на море;
• ухоженный комплекс и отличная локация;
• всего несколько минут до пляжа и марины.
Эта квартира — редкое предложение в сочетании вида на море, удачного расположения и доступной цены. Прекрасный выбор для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Святом Власе и каждый день видеть море прямо из своих окон.
⸻
Lazur 5, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
