Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Vanilla Garden, Солнечный Берег

64 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 10 ноября, 2025
  • 50447 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 50 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Vanilla Garden, расположенном в одном из самых удобных районов Солнечного Берега. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 50 квадратных метров и предлагается по цене 64 000 евро. Одним из ключевых преимуществ объекта является вид на бассейн, который делает квартиру особенно привлекательной как для отдыха, так и для проживания. Годовая такса обслуживания составляет 680 евро, что соответствует уровню комплекса и инфраструктуры.

Квартира относится к популярному формату двушки, который сочетает компактность и удобство полноценной планировки. Площадь 50 м² позволяет разместить отдельную спальню, уютную гостиную с кухонной зоной, санузел и балкон. Такой формат удобен как для одного человека, так и для пары или семьи, приезжающей на сезонный отдых. Двухкомнатные квартиры в подобных комплексах Солнечного Берега традиционно пользуются высоким спросом благодаря своему функциональному планировочному решению.

Расположение на 2 этаже делает жильё особенно удобным. Это оптимальная высота, обеспечивающая достаточное количество естественного света, комфортный подъём и приятное восприятие пространства. Квартиры на втором этаже чаще всего выбирают покупатели, которым важно сочетание удобства, спокойствия и хорошего вида.

Вид на бассейн — одно из главных преимуществ объекта. Ухоженная территория комплекса, аккуратные зеленые зоны и бассейн создают приятную курортную атмосферу, которую жители могут наблюдать прямо со своего балкона. Такие квартиры привлекательнее для арендаторов, что делает объект выгодным с точки зрения инвестиций. Квартиры с видом на бассейн всегда пользуются повышенным спросом и при продаже, и при сдаче в аренду.

Комплекс Vanilla Garden расположен в Солнечном Береге — крупнейшем и одном из самых развитых курортов Болгарии. Район комплекса отличается удобством для проживания: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и пляж. Локация позволяет комфортно жить здесь не только летом, но и в межсезонье, благодаря развитой инфраструктуре.

Такса обслуживания 680 евро в год включает уход за территорией, обслуживание бассейна, поддержание порядка и обустроенные общие зоны. Это делает проживание комфортным, а территорию — ухоженной и приятной для отдыха. Такие параметры соответствуют среднему уровню стоимости содержания для комплексов аналогичного масштаба и инфраструктуры в Солнечном Береге.

Квартира площадью 50 м² подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Планировка позволяет организовать пространство таким образом, чтобы создать полноценную домашнюю атмосферу. Спальня обеспечивает приватность, а гостиная становится главным местом отдыха. Балкон с видом на бассейн добавляет объекту привлекательности и создаёт курортное настроение ежедневно.

С точки зрения инвестиций это предложение также является сильным вариантом. Двухкомнатные апартаменты в таких комплексах стабильно востребованы среди туристов, а умеренная площадь делает их удобными для аренды. Вид на бассейн повышает привлекательность объекта для арендаторов, что позволяет рассчитывать на высокий спрос в сезон и хорошую заполняемость.

Объект подойдёт тем, кто ищет:
• компактную и удобную двушку у моря;
• жильё в ухоженном комплексе с бассейном;
• квартиру для отдыха или постоянного проживания;
• вариант для инвестиций и сезонной аренды;
• объект в популярном районе с доступной ценой.

Двушка в Vanilla Garden объединяет важные преимущества: удачную планировку, комфортный этаж, вид на бассейн, удобную локацию и разумную стоимость. Такие квартиры занимают одно из самых стабильных положений на рынке недвижимости Солнечного Берега: они востребованы, ликвидны и сохраняют ценность благодаря практичности и комфорту.

Vanilla Garden, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sea Dreams, Солнечный Берег — удобный этаж, южное расположение и комфорт для жизни

77 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

72 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия увеличенной площади в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

59 900 €
1
1
54 м2
Продажа
Вторичное жилье

Офисное помещение на партере в Sweet Homes 4, Солнечный Берег

43 000 €
1
0
1
20 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море на первой линии в Kaya, Солнечный Берег

97 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на бассейн в Laguna 3, Солнечный Берег

103 000 €
3
2
2
90 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты