от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55484 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в одном из самых востребованных и узнаваемых комплексов курорта Святой Влас — Etara 1. Комплекс расположен всего в 50 метрах от моря, в престижной части курорта, рядом с набережной, пляжем и развитой инфраструктурой. Это локация, которая стабильно востребована как для личного отдыха, так и для аренды.
Апартамент находится на партерном этаже, что делает его удобным для проживания с детьми, пожилыми людьми или для тех, кто не хочет пользоваться лифтом. Формат партерного этажа в Etara 1 особенно ценится из-за удобного доступа и ощущения дома у моря.
Общая площадь квартиры составляет 68 м². Планировка классическая и функциональная: отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной, санузел и выход на террасу. Пространство организовано грамотно, без лишних метров, что делает апартамент удобным как для проживания, так и для аренды. Дополнительным преимуществом является наличие кладовки — редкая и практичная опция для курортной недвижимости.
Апартамент с Акт 16, полностью готов к сделке. Комплекс обслуживается профессиональной управляющей компанией, такса поддержки составляет 12 евро за м² в год, что соответствует уровню комплекса и его инфраструктуре.
Etara 1 — это закрытый комплекс с ухоженной территорией, характерной архитектурой в болгарском стиле и высоким уровнем обслуживания. На территории есть бассейн, зоны отдыха, ресторан, парковка и круглогодичная охрана. Комплекс подходит для круглогодичного проживания — многие собственники живут здесь не только летом.
Расположение Etara 1 — одно из ключевых преимуществ. До моря буквально несколько шагов, рядом прогулочная набережная, кафе, рестораны, магазины и яхт-марина. Святой Влас ценится за сочетание морского и горного воздуха, спокойную атмосферу и более респектабельную публику по сравнению с шумными курортами.
Цена апартамента — 95 500 евро. С учётом локации, близости к морю, площади и инфраструктуры комплекса, предложение выглядит конкурентным и ликвидным. Такой формат недвижимости легко сдаётся в аренду в сезон и сохраняет стабильную стоимость на рынке.
Etara 1, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
